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根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù),，河北省將人口凈流入的大城市石家莊、邯鄲,、唐山,、保定、秦皇島,、張家口列為重點(diǎn)發(fā)展城市,，加快發(fā)展保障性租賃住房。雄安新區(qū)作為北京非首都功能疏解集中承載地,，未來將會有大量人員流入，也列入了重點(diǎn)發(fā)展城市,。

河北省堅持實事求是,、因地制宜、因城施策,。重點(diǎn)發(fā)展城市可利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地,、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地,、非居住存量房屋和新供應(yīng)國有用地建設(shè)保障性租賃住房,。對于未列入重點(diǎn)發(fā)展城市的其他城市，明確了可利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房,，同時也可根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況,，報省政府批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)為重點(diǎn)發(fā)展城市，享受更多的支持政策,。

簡化審批流程多渠道籌集房源

印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》,，進(jìn)一步明確了主要任務(wù)、支持政策,、保障措施及責(zé)任分工等,，確保政策可落實、項目可實施,。

《實施意見》明確了出具保障性租賃住房認(rèn)定書的主體和程序,。設(shè)區(qū)的市、縣(市,、區(qū))人民政府應(yīng)成立政府負(fù)責(zé)同志牽頭,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財政,、自然資源和規(guī)劃,、行政審批等部門參加的保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)匯總保障性租賃住房項目,，由領(lǐng)導(dǎo)小組審查項目建設(shè)方案,，審查通過后，授權(quán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具項目認(rèn)定書,，相關(guān)部門辦理立項,、用地、規(guī)劃,、施工,、消防等手續(xù)。不涉及土地權(quán)屬變化的項目,，可用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件,，不再辦理用地手續(xù)。同時,，探索將建設(shè)工程規(guī)劃許可和施工許可合并為一個階段,。

暢通信息交流平臺，要求各市,、雄安新區(qū)住房保障部門要在門戶網(wǎng)站搭建信息交流平臺,，及時發(fā)布可用于建設(shè)保障性租賃住房的存量土地和存量房屋信息，促進(jìn)土地使用權(quán)人,、房屋產(chǎn)權(quán)人與其他市場主體對接,，引導(dǎo)多方參與。

充分考慮省市機(jī)關(guān)事業(yè)單位中青年人住房困難問題,，允許省,、市機(jī)關(guān)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一組織本級事業(yè)單位建設(shè)保障性租賃住房，統(tǒng)籌納入當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰赓U住房計劃,，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范管理,。

充分開展摸底調(diào)查，組織各市對當(dāng)?shù)匦率忻?、青年人的住房需求和存量土地房屋資源進(jìn)行摸底調(diào)查,，指導(dǎo)各地與轄區(qū)企事業(yè)單位廣泛座談、宣講政策,。在需求基礎(chǔ)上,，按照職住平衡的原則，科學(xué)確定保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo),、年度計劃和政策措施,，“十四五”期間全省計劃籌集15.2萬套，2022年計劃籌集4.5萬套。

加強(qiáng)監(jiān)督管理實施監(jiān)測評價

河北省印發(fā)《關(guān)于做好2021年度發(fā)展保障性租賃住房情況監(jiān)測評價工作的通知》,，細(xì)化監(jiān)測評價體系,，明確監(jiān)測評價程序及結(jié)果應(yīng)用。

細(xì)化完善監(jiān)測評價指標(biāo)和評分規(guī)則,。按照清晰充分,、可量化、可監(jiān)督的原則,，將5方面考核內(nèi)容細(xì)化為14項評價指標(biāo),，并根據(jù)各項工作做了多少、做到什么程度,、達(dá)到什么效果設(shè)置不同得分檔次,。例如，建立工作機(jī)制方面,，設(shè)置“推進(jìn)機(jī)制”“部門聯(lián)動”“信貸支持”3項評價指標(biāo),，其中“推進(jìn)機(jī)制”滿分10分，市委主要領(lǐng)導(dǎo)主持研究保障性租賃住房工作的得5分,，市政府主要領(lǐng)導(dǎo)主持研究的得4分,，市政府分管領(lǐng)導(dǎo)主持研究的得3分;建立市縣人民政府牽頭的工作領(lǐng)導(dǎo)和推進(jìn)機(jī)制，并開展聯(lián)合審查,、出具項目認(rèn)定書等相關(guān)工作的，得5分,。

設(shè)置加減分項,。對實施方案質(zhì)量高、計劃總量多,、做法受表揚(yáng)的適當(dāng)加分,，對受到通報批評、媒體負(fù)面曝光的適當(dāng)扣分,?？偧訙p分均不超過5分。

明確監(jiān)測評價程序及結(jié)果應(yīng)用,。監(jiān)測評價工作的開展分為三個階段,，第一階段由各地開展自評，對照監(jiān)測評價內(nèi)容逐項梳理總結(jié),。第二階段省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、省發(fā)展改革委、省財政廳,、省自然資源廳和省稅務(wù)局組成省監(jiān)測評價組,，實地進(jìn)行復(fù)核并打分。第三階段對監(jiān)測評價結(jié)果通報排名。對于監(jiān)測評價結(jié)果優(yōu)秀的城市,，優(yōu)先推薦納入國務(wù)院激勵支持對象名單;對于監(jiān)測評價結(jié)果不合格的城市,，約談并責(zé)令整改。

落實城市主體責(zé)任石家莊示范帶動

建立工作機(jī)制,。石家莊作為國家重點(diǎn)監(jiān)測評價城市,，成立了由市政府主管市長任組長的領(lǐng)導(dǎo)小組，建立聯(lián)席會議制度,，做好保障性租賃住房項目確認(rèn),，推進(jìn)項目盡快落地實施。

確定發(fā)展目標(biāo),。石家莊市“十四五”期間計劃籌集8萬套,，新增保障性租賃住房套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)的比例超過30%，其中2021年已籌集1.4萬套,，2022年計劃籌集2萬套,。

堅持實物配租與貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合，對未享受實物配租,，通過石家莊市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺,，承租盤活方式籌集的市場租賃住房并備案的家庭，通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼保障方式予以保障,，多渠道解決住房困難群體的居住問題,。

打造示范項目。針對河北醫(yī)科大學(xué)第二醫(yī)院(以下簡稱“省二院”)400余名規(guī)范化培訓(xùn)醫(yī)生(以下簡稱“規(guī)培生”)住宿分散,、租住品質(zhì)不高的情況,，建設(shè)銀行建信住房公司將醫(yī)院附近一棟瀕臨破產(chǎn)的酒店改造為保障性租賃住房，分別與產(chǎn)權(quán)人和省二院簽訂長期租賃協(xié)議,，預(yù)計6年實現(xiàn)盈虧平衡,。該項目的成功落地，既滿足規(guī)培生的高品質(zhì)住宿需求,、保障省二院對員工安全管理,，又解決酒店因經(jīng)營不善導(dǎo)致的員工工資拖欠問題，實現(xiàn)建信公司保本微利,，形成了規(guī)培生,、省二院、酒店和建信住房公司四方共贏的局面,。

河北省認(rèn)真貫徹落實國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》和國務(wù)院加快發(fā)展保障性租賃住房工作電視電話會議精神,，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,，把發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù),，多部門協(xié)調(diào)聯(lián)動,，狠抓工作落實，切實培育和發(fā)展住房租賃市場,，解決新市民,、青年人的住房困難問題。