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中房網訊 （楊洋/文）12月20日，浙江省杭州市住房保障和房產管理局指導市住房租賃管理協(xié)會聯(lián)合市房地產中介行業(yè)協(xié)會、市物業(yè)管理協(xié)會聯(lián)合發(fā)布《杭州市住房租賃行業(yè)行為規(guī)范》(以下簡稱《規(guī)范》)，要求住房租賃企業(yè)、房地產中介企業(yè)須履行房源備案制度，將房源信息及時向市租賃平臺申報，并按要求上傳租賃房源權屬證明、租賃合同等材料。

《規(guī)范》要求住房租賃企業(yè)、房地產中介企業(yè)須履行房源備案制度，將房源信息及時向市租賃平臺申報，并按要求上傳租賃房源權屬證明、租賃合同等材料；不出租、代理不符合出租條件的房屋；所有租賃住房內統(tǒng)一配備消防四件套，依照規(guī)定設置逃生緩降裝置，并加強對租客安全的宣傳工作；落實租賃住房空氣質量主體責任，租賃住房須符合《室內空氣質量標準》相關要求，在市住房租賃平臺、信息發(fā)布平臺、出租房屋明顯處公示租賃住房室內空氣質量檢測報告。

此外，還要求物業(yè)服務企業(yè)加強日常巡查，發(fā)現(xiàn)可能涉及不符合出租條件、擅自改變房屋使用性質，違規(guī)裝修等行為，應及時采取合理措施制止并反饋至行政主管部門。

《規(guī)范》明確，落實資金監(jiān)管要求的住房租賃企業(yè)、房地產中介企業(yè)從業(yè)人員進入物管小區(qū)開展住房租賃業(yè)務活動時，需持有業(yè)主書面或電子授權委托書，佩戴杭州市房地產經紀從業(yè)人員信息卡或出示杭州市住房租賃行業(yè)核驗碼(呈綠碼狀態(tài))，并遵守物業(yè)服務企業(yè)的門崗管理規(guī)定，主動辦理出入登記手續(xù)。住房租賃行業(yè)核驗碼黃碼企業(yè)進入小區(qū)從事業(yè)務活動時，需持風險提醒告知書進入小區(qū)。物業(yè)從業(yè)人員在完成進出小區(qū)登記工作后，應為從業(yè)人員正常進小區(qū)開展業(yè)務提供便利，不得收取“看房費”或索取其他不當利益。

住房租賃從業(yè)人員、物業(yè)從業(yè)人員、中介從業(yè)人員和市民發(fā)現(xiàn)或遭遇違規(guī)租賃行為時(包含高進低出、長收短付等)，可通過杭州市住房租賃管理協(xié)會公眾號進行舉報(搜索“杭州市住房租賃管理協(xié)會”公眾號，點擊菜單欄“我要投訴”舉報)，由市租賃協(xié)會自律委員會按《杭州市住房租賃行業(yè)自律規(guī)范》要求統(tǒng)一處理，并報送至行政主管部門。