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生活報(bào)訊 （實(shí)習(xí)生 王津崧 記者 趙政府） 為了加強(qiáng)城市房屋使用安全管理，保障自然人、法人和非法人組織的人身和財(cái)產(chǎn)安全，哈爾濱市擬制定《哈爾濱市城鎮(zhèn)房屋使用安全管理?xiàng)l例》。征求意見稿中指出，除依法取得施工許可證的裝飾裝修工程外，不得變動(dòng)房屋的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

裝飾裝修開工前應(yīng)告知物業(yè)

意見稿指出，房屋所有權(quán)人、公有房屋管理單位是房屋使用安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明、破產(chǎn)解散或者房屋權(quán)屬不清晰的，房屋管理人是房屋使用安全責(zé)任人；沒有管理人的，房屋實(shí)際使用人是房屋使用安全責(zé)任人。

除依法取得施工許可證的裝飾裝修工程外，不得變動(dòng)房屋的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。房屋裝飾裝修工程施工許可證由區(qū)、縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門進(jìn)行審批發(fā)放。房屋裝飾裝修工程開工前，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，未實(shí)施物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)告知居（村）民委員會(huì)或者其他委托管理單位。

應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的情形

（一）地基出現(xiàn)不均勻沉降，或承重構(gòu)件出現(xiàn)開裂、變形、腐蝕等結(jié)構(gòu)損傷的；

（二）超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載的；

（三）因自然災(zāi)害或者事故災(zāi)難可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷的；

（四）超過設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的；

（五）其他影響房屋使用安全的情形。