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生活報訊 （實習(xí)生 王津崧 記者 趙政府） 為了加強城市房屋使用安全管理，保障自然人,、法人和非法人組織的人身和財產(chǎn)安全,，哈爾濱市擬制定《哈爾濱市城鎮(zhèn)房屋使用安全管理條例》。征求意見稿中指出,，除依法取得施工許可證的裝飾裝修工程外,，不得變動房屋的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

裝飾裝修開工前應(yīng)告知物業(yè)

意見稿指出，房屋所有權(quán)人,、公有房屋管理單位是房屋使用安全責(zé)任人,。房屋所有權(quán)人下落不明、破產(chǎn)解散或者房屋權(quán)屬不清晰的,，房屋管理人是房屋使用安全責(zé)任人,；沒有管理人的，房屋實際使用人是房屋使用安全責(zé)任人,。

除依法取得施工許可證的裝飾裝修工程外,，不得變動房屋的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。房屋裝飾裝修工程施工許可證由區(qū),、縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門進行審批發(fā)放,。房屋裝飾裝修工程開工前，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),，未實施物業(yè)管理的,，應(yīng)當(dāng)告知居（村）民委員會或者其他委托管理單位。

應(yīng)當(dāng)進行房屋安全鑒定的情形

（一）地基出現(xiàn)不均勻沉降,，或承重構(gòu)件出現(xiàn)開裂,、變形、腐蝕等結(jié)構(gòu)損傷的,；

（二）超過設(shè)計標準增加房屋使用荷載的,；

（三）因自然災(zāi)害或者事故災(zāi)難可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷的；

（四）超過設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用的,；

（五）其他影響房屋使用安全的情形,。