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吉林省關(guān)于房屋登記有關(guān)問題的通知

中國驗(yàn)房行業(yè)協(xié)會下發(fā)吉林省關(guān)于房屋登記有關(guān)問題的通知


各市州建委(住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)、規(guī)劃局,、房產(chǎn)局,長白山管委會規(guī)劃建設(shè)局,,縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局,、房產(chǎn)局:


為維護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益,優(yōu)化房屋登記程序,,方便房屋登記申請人,,加快房屋登記辦理速度,現(xiàn)將房屋登記有關(guān)問題通知如下:


一,、對于開發(fā)建設(shè)規(guī)模較大的住宅小區(qū),,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位的申請,分塊,、分期核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,。


二、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)應(yīng)當(dāng)以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的范圍為準(zhǔn),。建設(shè)行政主管部門對于建設(shè)單位按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》范圍組織驗(yàn)收后形成的竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)當(dāng)予以備案,。


三、建設(shè)工程在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后,,因設(shè)計(jì)或施工誤差造成與竣工實(shí)測面積不符的,,其誤差范圍應(yīng)控制在每幢建筑面積的5%以內(nèi),且絕對值不得超過300平方米;在房屋登記測繪時(shí),,未超出上述范圍的,,房屋登記機(jī)構(gòu)可按實(shí)測面積登記;超出上述范圍的,,建設(shè)單位應(yīng)先向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,,再申請房屋登記;因封閉陽臺計(jì)算方法不同增加的面積,,不再變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,,房屋登記機(jī)構(gòu)可按實(shí)測面積登記。


四,、因拆遷(征收)導(dǎo)致房屋已經(jīng)滅失的,,拆遷人(征收人)可以持《拆遷許可證》或征收決定、《房屋所有權(quán)證》,、拆遷(征收)補(bǔ)償安置協(xié)議和具結(jié)保證書,,申請房屋所有權(quán)注銷登記。


房屋登記機(jī)構(gòu)受理申請后,,應(yīng)將相關(guān)情況在地方政府或房屋登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行公示,,公示日期不少于30日,公示無異議的,,予以辦理房屋所有權(quán)注銷登記,。


五、同一棟建筑物中有多個(gè)物權(quán)的,,單一物權(quán)所有權(quán)人申請抵押權(quán)登記,,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《房屋登記辦法》第四十三條規(guī)定,不得增加分戶《國有土地使用權(quán)證》等申請文件,。


六,、房屋登記機(jī)構(gòu)必須嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定收費(fèi),公開收費(fèi)依據(jù),、收費(fèi)項(xiàng)目,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),依法辦理收費(fèi)許可證,,實(shí)行亮證收費(fèi),,嚴(yán)禁各種搭車收費(fèi)行為。

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