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住建部征求意見:300萬人口以下城市不得新建250米以上建筑

中房網(wǎng)訊(蘇曉/文)9月10日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知(征求意見稿)》(以下簡稱為《通知》),向社會公開征求意見。

《通知》提出,從嚴(yán)控制建筑高度。各地要嚴(yán)格控制新建超高層建筑。一般不得新建超高層住宅。城區(qū)常住人口300萬人口以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑,不得新建250米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑,不得新建500米以上超高層建筑。

各地相關(guān)部門審批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建設(shè)項(xiàng)目時,應(yīng)送當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)征求意見,以確保當(dāng)?shù)叵谰仍芰ο嗥ヅ洹3菂^(qū)常住人口300萬以下城市確需新建150米以上超高層建筑的,應(yīng)報(bào)省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審查,并報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。城區(qū)常住人口300萬以上城市確需新建250米以上超高層建筑的,省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)結(jié)合抗震、消防等專題嚴(yán)格論證審查,并報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案復(fù)核。

《通知》要求,合理確定建筑布局。不在對歷史文化街區(qū)、歷史地段、世界文化遺產(chǎn)及重要文物保護(hù)單位有影響的地方新建高層建筑,不在老城舊城的開發(fā)強(qiáng)度較高、人口密集、交通擁堵地段,新建超高層建筑。要深化細(xì)化評估論證。強(qiáng)化超高層建筑人員疏散和應(yīng)急處置預(yù)案評估,超高層建筑防災(zāi)避難場地應(yīng)集中就近布置,人均面積不低于1.5平方米。加強(qiáng)超高層建筑節(jié)能管理,標(biāo)準(zhǔn)層平面利用率不得低于80%,綠色建筑水平不得低于3星級標(biāo)準(zhǔn)。

此外,對于既有超高層建筑,《通知》提出了全面排查安全隱患、系統(tǒng)推進(jìn)隱患整治、提升安全保障能力、完善運(yùn)行管理機(jī)制等舉措。


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