歡迎訪問中國房屋檢驗檢測網(wǎng),！
樂居財經(jīng) 梓譯鑫妮12月23日,，第三屆長租公寓大會暨首屆公寓CEO年會在深圳舉行,。人民大學國發(fā)院城市更新研究中心主任秦虹出席活動,，并接受采訪,。
秦虹表示,，在城鎮(zhèn)化新的趨勢下,，住房和租房需求發(fā)生了新的變化,。對此,，國家出臺了相關政策，保證長租房行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展,。
目前,，我國的城鎮(zhèn)化率達到了65%以上，大量勞動力涌入城市群,、都市圈;與此同時,，城市內(nèi)的流動也在增多。
人口的流動,，一定程度上帶動了房價的增長,。全國范圍內(nèi)，長三角,、珠三角和京津冀人口增長最快,，省會城市也承載了大量人口的流入，意味著這些地方的房價相對較高。
另一個明顯的現(xiàn)象是,，面對巨大的購房壓力,，許多城市人口以租代購，催生了大量租房需求,。
數(shù)據(jù)顯示,，目前租房占比最高的是80后。不僅如此,，隨著租房人群逐漸步入家庭,，以家庭形式出租的需求上升，呈現(xiàn)出“一張床,、一間屋,、一套房”的多種租房模式。而這,，也對租房市場的多樣性提出考驗,。
對此，秦紅表示,，需求為長租房發(fā)展提供了很大的契機;此外,，2016年政府出臺《國務院辦公廳關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，也為住房租賃行業(yè)的發(fā)展奠定了政策基礎,。
2017年十九大召開,，提出在房地產(chǎn)行業(yè)的租購并舉，相關政策出臺落實,，促進了長租房的發(fā)展,。
今年，保障性租賃住房正式列入我國的住房保障體系,，突出住房的民生屬性,，擴大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場結構性供給不足,，推動建立多主體供給,、多渠道保障、租購并舉的住房制度,。
不過,，秦虹也表示，目前我國的長租房行業(yè)還在探索階段,，未來要走的路很長,，政府和市場有效結合才是關鍵。與此同時,，行業(yè)分散度高，企業(yè)需要通過技術手段來降低運營成本,，提高自身效益,。
去年一段時間,，長租房的經(jīng)營暴露了一些問題。秦紅認為,，政策給予支持,，但企業(yè)仍需要自律。供給不能違背邏輯,、違背常識,，高價收房低價租房，這是不可持續(xù)的商業(yè)邏輯,。
“守住底線,，尊重常識”。長租房要遵守社會規(guī)律,，塑造行業(yè)內(nèi)的服務標準,。
京ICP備2023026654號 
證書注冊