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各縣(市)區(qū)政府,、市直有關單位：

為進一步做好人才住房保障和服務工作，維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究同意,，對《福州市人民政府印發(fā)關于進一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實施方案(試行)的通知》(榕政綜〔2020〕49號)涉及人才限價商品住房(即I型限價商品住房)銷售和管理辦法進行優(yōu)化完善,。具體調(diào)整內(nèi)容如下：

一,、配售管理方面

2022年起銷售的人才限價商品房項目,，取消按照家庭人口購買對應戶型面積的規(guī)定，申購家庭可根據(jù)自身實際情況,，在申請保障資格時自主選擇戶型,。

二、售后管理方面

將人才限價商品住房上市交易限制期從10年調(diào)整為5年,，即自取得房屋權屬登記證書之日起5年內(nèi)不得上市交易,。

取消人才限價商品住房保障家庭購買普通商品住房的約束機制，人才家庭購買人才限價商品住房后,，在符合我市商品住房限購政策的前提下,，允許其為改善居住條件購買普通商品住房。

以上售后管理辦法調(diào)整意見適用于2020年以來已配售以及今后新配售人才限價商品住房項目,。

三,、有關事項

除上述優(yōu)化調(diào)整內(nèi)容外，我市人才限價商品住房其他銷售和管理事項仍按照榕政綜〔2020〕49號文件執(zhí)行,。

II型限價商品住房參照上述優(yōu)化調(diào)整意見執(zhí)行,。

福州市人民政府辦公廳

2021年12月24日

(此件主動公開)