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各縣(市)區(qū)政府、市直有關(guān)單位：

為進(jìn)一步做好人才住房保障和服務(wù)工作，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府研究同意，對(duì)《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案(試行)的通知》(榕政綜〔2020〕49號(hào))涉及人才限價(jià)商品住房(即I型限價(jià)商品住房)銷售和管理辦法進(jìn)行優(yōu)化完善。具體調(diào)整內(nèi)容如下：

一、配售管理方面

2022年起銷售的人才限價(jià)商品房項(xiàng)目，取消按照家庭人口購(gòu)買對(duì)應(yīng)戶型面積的規(guī)定，申購(gòu)家庭可根據(jù)自身實(shí)際情況，在申請(qǐng)保障資格時(shí)自主選擇戶型。

二、售后管理方面

將人才限價(jià)商品住房上市交易限制期從10年調(diào)整為5年，即自取得房屋權(quán)屬登記證書之日起5年內(nèi)不得上市交易。

取消人才限價(jià)商品住房保障家庭購(gòu)買普通商品住房的約束機(jī)制，人才家庭購(gòu)買人才限價(jià)商品住房后，在符合我市商品住房限購(gòu)政策的前提下，允許其為改善居住條件購(gòu)買普通商品住房。

以上售后管理辦法調(diào)整意見適用于2020年以來已配售以及今后新配售人才限價(jià)商品住房項(xiàng)目。

三、有關(guān)事項(xiàng)

除上述優(yōu)化調(diào)整內(nèi)容外，我市人才限價(jià)商品住房其他銷售和管理事項(xiàng)仍按照榕政綜〔2020〕49號(hào)文件執(zhí)行。

II型限價(jià)商品住房參照上述優(yōu)化調(diào)整意見執(zhí)行。

福州市人民政府辦公廳

2021年12月24日

(此件主動(dòng)公開)