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各地樓市

長(zhǎng)沙第三批集中供地：23宗地塊攬金144億元

北京順義區(qū)2022年首批供地計(jì)劃推出3宗宅地

長(zhǎng)春第三批集中供地遇冷,，9宗地塊流拍

杭州第三輪土拍收官，攬金762.8億元

安徽蕪湖開啟“云”上看地,，推介51宗儲(chǔ)備地塊

蘇州多個(gè)樓盤同時(shí)取消折扣銷售

【1】12月22日,，長(zhǎng)沙迎來第三批集中供地，共推出26宗地塊,，總出讓面積約165萬平方米,，總起始價(jià)約153.5億元。最終,，除了3宗叫停出讓的地塊外,，23宗成交地塊共攬金約144億元。值得注意的是,，與第二批次供地相比,，長(zhǎng)沙第三批集中供地競(jìng)自持地塊占比明顯減少,，在一定程度上降低了房企拿地門檻,，減輕了房企拿地壓力,。從拿地企業(yè)看,，此次集中土拍基本延續(xù)長(zhǎng)沙第二批次土拍的情況，以國(guó)企,、央企,、地方平臺(tái)公司托底為主，少量民營(yíng)企業(yè)參與,。

【2】12月22日,，據(jù)悉，北京順義區(qū)2022年首批供地計(jì)劃推出3宗居住用地,，分別位于后沙峪鎮(zhèn),、仁和鎮(zhèn)、馬坡鎮(zhèn),，總建設(shè)用地面積約25.42萬平方米,，建筑規(guī)模約35.04萬平方米。其中,，福環(huán)莊園二期項(xiàng)目,，位于五環(huán)至六環(huán)之間，后沙峪核心,，西側(cè)挨著羅馬湖公園,，用地性質(zhì)為二類居住用地、托幼用地,，建設(shè)用地面積16.12萬平方米,，容積率1.2，建筑面積19.14萬平方米,，地塊住宅限高18米,。平各莊舊村改造(一期)地塊，位于仁和鎮(zhèn),，燕京啤酒廠旁邊,，用地性質(zhì)為二類居住用地、托幼用地,，建設(shè)用地面積4.07萬平方米,，容積率2，建筑面積7.54萬平方米,。順義新城12號(hào)地剩余地塊,，位于馬坡鎮(zhèn)，用地性質(zhì)為二類居住用地,，建設(shè)用地面積5.22萬平方米,，容積率1.6，建筑面積8.36萬平方米,，地塊限高30米,。

【3】12月22日，長(zhǎng)春市第三次集中供地啟動(dòng),。在總計(jì)出讓的12宗地塊中,，有9宗地塊因無房企報(bào)名參與競(jìng)拍導(dǎo)致流拍，另外3宗地塊總計(jì)出讓價(jià)格為19.09億元,。具體來看,，流拍的9宗地塊包括長(zhǎng)春新區(qū)3宗、二道區(qū)2宗,，以及凈月高新開發(fā)區(qū),、寬城區(qū)、蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū),、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)各1宗,。其中，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的279號(hào)地塊體量最大,，出讓面積12.07萬平方米,，地上容積率1.8，為城鎮(zhèn)住宅用地,、其他商服用地,，起始樓面價(jià)2165元/平方米。此外,，位于凈月高新開發(fā)區(qū)的277號(hào)地塊在9宗地塊中樓面價(jià)最高,，起始樓面價(jià)為4856元/平方米，出讓面積約11.16萬平方米,，地上容積率2,，為城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地,。

【4】12月21日,，杭州市組織了2021年第三批集中供地的競(jìng)拍。繼第二次土拍遇冷,，杭州已經(jīng)有近2個(gè)月沒有新宅地出讓,。隨市場(chǎng)溫度轉(zhuǎn)向、政策利好預(yù)期,、熱點(diǎn)地塊頻出,，本次土拍競(jìng)爭(zhēng)激烈，表現(xiàn)十分火熱,，推出的35宗涉宅地塊全部成交,，24宗封頂搖號(hào),，封頂率69%，總成交建面416.1萬平方米,，成交總額762.8億元,，成交樓面均價(jià)18333元/平方米，平均溢價(jià)率6.98%,。

【5】12月22日,，安徽省蕪湖舉行2021-2022蕪湖土地招商云推介活動(dòng)。會(huì)上,，蕪湖推介了儲(chǔ)備地塊51宗,，包括11宗鏡湖區(qū)地塊，11宗鳩江區(qū)地塊,，8宗弋江區(qū)地塊,，2宗灣沚區(qū)地塊，1宗繁昌區(qū)地塊,，10宗江北集中區(qū)地塊,，4宗經(jīng)開區(qū)地塊，4宗三山開發(fā)區(qū)地塊,，共計(jì)7867畝地,。據(jù)悉，本次推介會(huì)規(guī)格高,，規(guī)模大,，吸引了多家房企參與，其中既有深耕蕪湖的房企,，如偉星,、萬科、保利等,，也有尚未進(jìn)入蕪湖市場(chǎng)房企,，如綠城、龍湖地產(chǎn)等國(guó)內(nèi)一線房企,。此外,，還特別安排了部分外地房企的現(xiàn)場(chǎng)視頻連線環(huán)節(jié)，如華發(fā),、美的,、金輝、新華地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人等,。

【6】自今年10月以來,，蘇州樓市的一個(gè)重要關(guān)鍵詞為“降價(jià)”，各種打折、低價(jià),、工抵房層出不窮……但一夜之間,，全蘇州的開發(fā)商好像約好了一樣，折扣和優(yōu)惠全部取消,，價(jià)格回調(diào),。具體調(diào)整的方式，主要有兩種：一是之前的優(yōu)惠全部回收;二是價(jià)格上調(diào),，不同樓盤上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)有差異。同時(shí),，收回折扣的樓盤也有一個(gè)共同點(diǎn),，就是到本月月底優(yōu)惠還在。