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中房網(wǎng)訊(劉敏/文)12月30日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布了《關(guān)于加強保障性住房質(zhì)量常見問題防治的通知(征求意見稿)》(簡稱“《意見稿》”)旨在貫徹落實好黨中央,、國務(wù)院關(guān)于扎實推進保障性住房建設(shè)決策部署，進一步提升工程質(zhì)量,，保障人民群眾的切身利益，就質(zhì)量常見問題防治工作做出通知,。

據(jù)了解,，《意見稿》對保障性住房質(zhì)量常見問題防治工作進行規(guī)定，包括室外迎水面防水,，室內(nèi)房間不滲漏,，室內(nèi)隔聲防噪，室內(nèi)空氣健康,，室內(nèi)建筑面層平整無開裂,，固定家具安裝牢固美觀，設(shè)備管線設(shè)置合理,，圍護系統(tǒng)防墜落等8方面要求,，并對具體要求進行明確和細化。

其中,，《意見稿》提出,，各地要在執(zhí)行相關(guān)標準規(guī)范基礎(chǔ)上,，結(jié)合實際和群眾反映的突出問題，制定本地保障性住房質(zhì)量常見問題防治要點,，在滲漏,、隔音、室內(nèi)空氣質(zhì)量,、裂縫,、固定家具安裝、管線設(shè)置,、外墻脫落等方面,，達到最基本的控制要求。

《意見稿》要求,，完善制度措施,，抓好責(zé)任落實。其中強調(diào),，各地要確保資金支持到位,，嚴禁惡意壓價、低水平建設(shè);積極推進工程造價改革,，全面推行施工過程價款結(jié)算,，加強合同履約管理;建立完善激勵和懲戒機制，將防治工作作為財政資金績效評價的重要內(nèi)容,。

《意見稿》還明確,，推動工程質(zhì)量保險，積極探索保障性住房質(zhì)量潛在缺陷保險制度,，通過保險的風(fēng)險事故預(yù)防和費率調(diào)節(jié)機制,，加強風(fēng)險管控，強化保險機構(gòu)對施工過程監(jiān)督,，保障建筑工程質(zhì)量,，保證使用者權(quán)益。

此外,，《意見稿》還提出,，保障性住房建設(shè)應(yīng)采用工程總承包模式，大力推廣裝配式等綠色建造方式;積極推行建筑師負責(zé)制和全過程工程咨詢等新型組織管理模式,，促進建筑,、結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備,、裝修等各專業(yè)協(xié)同,。此外，要加強對保障性住房質(zhì)量的監(jiān)督管理，全面落實工程質(zhì)量責(zé)任制度,，推進信用體系建設(shè);實施責(zé)任清單管理,，強化施工過程留痕，對產(chǎn)生重大質(zhì)量問題的,，嚴格追究相關(guān)主體責(zé)任,。