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第三方驗房服務(wù)平臺提醒業(yè)主：在開發(fā)商交房時,，業(yè)主們要特別注意以下四點(diǎn)：

1、在驗房之前,，如果開發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件,，那業(yè)主一定不要答應(yīng),，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,，就只能自己付錢解決了,。

2、如果開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證,，業(yè)主是可以拒絕的,，因為產(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商,，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費(fèi)。

3,、驗房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上,，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間,，這樣業(yè)主才不會在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法,。

4、收房時必須仔細(xì)查看的文件

第三方驗房服務(wù)平臺資深驗房師說,，在正常交房過程中,，業(yè)主應(yīng)該查看以下文件：

第一是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強(qiáng)制要求的,。

第二是我們常說的"兩書"---"質(zhì)量保證書"和"使用說明書",，這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供,。

第三是開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測數(shù)據(jù),，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決,。