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查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書;房屋使用說明書;竣工驗收備案表;面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實測套內(nèi)面積),。《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時,，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》,，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水,、水電安裝等8項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。

住宅工程質(zhì)量分戶驗收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計圖紙的要求,，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量,。

分戶驗收合格后,，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工,、監(jiān)理單位負責(zé)人簽字(簽章)確認的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》,，并加蓋建設(shè)、施工,、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章,。住宅工程質(zhì)量分戶驗收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個工程竣工驗收,。

二,、不交費、不簽字,、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費,、簽字。應(yīng)先修房,，同時取證,、為日后必要時舉證(即通過錄音機、攝像機或照相機調(diào)好日期記錄證據(jù))奠定基礎(chǔ),，特別保存好自己留存,、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補,，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積不變,、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主),。

三,、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約,、前期物業(yè)管理合同時,，看好條款,，不能放棄自己的權(quán)利。

四,、交合理費用(物業(yè)管理費[應(yīng)有市物價局批文]等)