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查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書;房屋使用說明書;竣工驗(yàn)收備案表;面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)照購房合同上的面積(自己可實(shí)測(cè)套內(nèi)面積),。《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時(shí),，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》,，該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差,、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程,、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況,。

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上,，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量,。

分戶驗(yàn)收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè),、施工,、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè),、施工,、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收如果不合格,，建設(shè)單位就不能組織整個(gè)工程竣工驗(yàn)收,。

二、不交費(fèi),、不簽字,、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字,。應(yīng)先修房,，同時(shí)取證,、為日后必要時(shí)舉證(即通過錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù))奠定基礎(chǔ),，特別保存好自己留存,、交房代表簽字的驗(yàn)房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ),，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積不變,、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主),。

三,、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約,、前期物業(yè)管理合同時(shí),，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利,。

四,、交合理費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)[應(yīng)有市物價(jià)局批文]等)