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12月24日，京投發(fā)展聯(lián)合體競(jìng)得北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩車輛基地綜合利用項(xiàng)目1101-A002-1,、1101-A003-1地塊,；1101-A002-2,、1101-A003-2地塊,；1101-A002-3地塊，成為繼西華府,、琨御府,、公園悅府、嵐山之后,，京投發(fā)展在京第五個(gè)TOD項(xiàng)目,，標(biāo)志著「植根北京茂盛全國(guó)」發(fā)展戰(zhàn)略又邁出了重要一步。

據(jù)悉,，該地塊未來(lái)將建京投發(fā)展升級(jí)版TOD生活方式社區(qū),，促進(jìn)區(qū)域職住平衡，助力北京在第四使館區(qū)打造“第二個(gè)三里屯”,。

東壩金盞板塊價(jià)值崛起

京投發(fā)展東壩地塊位于規(guī)劃中的東壩北區(qū),，臨近東北五環(huán)和第四使館區(qū)，處在國(guó)貿(mào)CBD,、首都國(guó)際機(jī)場(chǎng),、通州副中心三角核心地帶和金盞國(guó)際合作服務(wù)區(qū)內(nèi)，地鐵12號(hào)線和3號(hào)線交匯,，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì),，是北京中心城區(qū)內(nèi)為數(shù)不多未實(shí)施的集中建設(shè)區(qū)。

近年來(lái),，東壩地區(qū)的發(fā)展受到北京市高度重視,，多項(xiàng)利好政策傾斜力推區(qū)域發(fā)展升級(jí)。2020年國(guó)際交往中心專項(xiàng)規(guī)劃明確將東壩地區(qū)打造成為國(guó)際人才集聚,、國(guó)際交往活動(dòng)活躍,、國(guó)際化綜合服務(wù)完善的新亮點(diǎn)區(qū)域。同年,，東壩地區(qū)部分區(qū)域劃入國(guó)家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開(kāi)放綜合示范區(qū)和中國(guó)（北京）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū),。

由此，東壩地區(qū)成為落實(shí)“四個(gè)中心”戰(zhàn)略定位,，推進(jìn)北京國(guó)際交往中心以及“兩區(qū)”建設(shè)的重要區(qū)域,，迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

在北京市委市政府領(lǐng)導(dǎo)下,，市規(guī)劃自然資源委和朝陽(yáng)區(qū)人民政府,，會(huì)同市發(fā)展改革委,、市外辦、市交通委,，組織編制了《東壩地區(qū)規(guī)劃建設(shè)方案》,，將東壩地區(qū)定位為國(guó)際組織與交往活動(dòng)集聚區(qū)、服務(wù)貿(mào)易與跨境消費(fèi)引領(lǐng)區(qū),、文化交流與形象傳播窗口區(qū),、國(guó)際服務(wù)與智慧生活體驗(yàn)區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃,，東壩地區(qū)將重點(diǎn)打造國(guó)際交往,、高品質(zhì)公共消費(fèi)、國(guó)際貿(mào)易合作三個(gè)功能板塊,，建設(shè)第四使館區(qū),，將交通樞紐服務(wù)延展為城市綜合服務(wù)，打造“第二個(gè)三里屯”高品質(zhì)公共消費(fèi)新高地,。

目前,，東壩地區(qū)已引入北京中學(xué)、朝陽(yáng)區(qū)博物館,、國(guó)際化醫(yī)院,、東壩中央公園等重要民生類項(xiàng)目，教育,、文化,、醫(yī)療、養(yǎng)老,、綠地等民生保障和市政,、交通基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，區(qū)域配套服務(wù)水平和人居環(huán)境品質(zhì)持續(xù)提升,。

此次京投發(fā)展聯(lián)合體競(jìng)得的項(xiàng)目用地位于東壩車輛段最西側(cè),，緊鄰地鐵北崗子站，是典型的TOD項(xiàng)目,。未來(lái),，該項(xiàng)目用地開(kāi)發(fā)將與地鐵北崗子站點(diǎn)TOD相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)零距離軌道交通接駁與換乘,。

打造升級(jí)版TOD生活方式社區(qū)

在東壩發(fā)展新機(jī)遇下,，京投發(fā)展的進(jìn)駐，將為區(qū)域進(jìn)一步城軌融合,、職住平衡以及打造“第二個(gè)三里屯”提供重要助力,。

作為北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司旗下市場(chǎng)化房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)的唯一平臺(tái)，京投發(fā)展延續(xù)國(guó)企基因,，多年來(lái)專注深耕地鐵停車場(chǎng)上蓋綜合開(kāi)發(fā)領(lǐng)域,，在北京,、無(wú)錫等城市先后開(kāi)發(fā)了西華府、琨御府,、公園悅府,、嵐山、愉樾天成等多個(gè)TOD標(biāo)桿項(xiàng)目,，為推動(dòng)區(qū)域職住平衡及城市幸福效率提升做出了顯著貢獻(xiàn),。

其中，TOD智慧生態(tài)圈4.0產(chǎn)品代表京投發(fā)展·嵐山,，以涵蓋住宅,、商業(yè),、寫字樓等復(fù)合業(yè)態(tài),、約30萬(wàn)㎡TOD生態(tài)城市綜合體，為海淀北部新區(qū)帶來(lái)居住,、辦公幸福效率升級(jí),。無(wú)錫愉樾天成則從生態(tài)、智慧,、幸福三大維度,，探索并踐行TOD生活樣式，打造三觀正,、顏值高,、關(guān)系好的新型TOD幸福生活藍(lán)本。

值得一提的是,，京投發(fā)展自去年開(kāi)始,，以北京檀谷項(xiàng)目為先鋒試驗(yàn)場(chǎng)，開(kāi)啟了由產(chǎn)品中心主義到用戶中心主義,、單維價(jià)值創(chuàng)造向多維價(jià)值創(chuàng)造,、功能化產(chǎn)品向生活方式轉(zhuǎn)移的創(chuàng)新實(shí)踐，通過(guò)打磨產(chǎn)品力,，深挖服務(wù)力,，不斷提升幸福生活營(yíng)造能力。

據(jù)了解,，此次獲得東壩地塊,，京投發(fā)展將充分發(fā)揮國(guó)企責(zé)任和專業(yè)實(shí)力，將TOD智慧生態(tài)圈先進(jìn)模式與最新的生活方式營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用于東壩項(xiàng)目,，以產(chǎn)品和服務(wù)升級(jí)打造下一個(gè)TOD標(biāo)桿社區(qū),，助力東壩建設(shè)幸福宜居示范區(qū)，持續(xù)賦能城市高質(zhì)量發(fā)展與幸福效率提升,。