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12月24日，京投發(fā)展聯(lián)合體競得北京市朝陽區(qū)東壩車輛基地綜合利用項(xiàng)目1101-A002-1,、1101-A003-1地塊,；1101-A002-2、1101-A003-2地塊,；1101-A002-3地塊,，成為繼西華府、琨御府,、公園悅府,、嵐山之后，京投發(fā)展在京第五個(gè)TOD項(xiàng)目,，標(biāo)志著「植根北京茂盛全國」發(fā)展戰(zhàn)略又邁出了重要一步,。

據(jù)悉，該地塊未來將建京投發(fā)展升級版TOD生活方式社區(qū),，促進(jìn)區(qū)域職住平衡,，助力北京在第四使館區(qū)打造“第二個(gè)三里屯”,。

東壩金盞板塊價(jià)值崛起

京投發(fā)展東壩地塊位于規(guī)劃中的東壩北區(qū)，臨近東北五環(huán)和第四使館區(qū),，處在國貿(mào)CBD,、首都國際機(jī)場、通州副中心三角核心地帶和金盞國際合作服務(wù)區(qū)內(nèi),，地鐵12號線和3號線交匯,，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢，是北京中心城區(qū)內(nèi)為數(shù)不多未實(shí)施的集中建設(shè)區(qū),。

近年來,，東壩地區(qū)的發(fā)展受到北京市高度重視，多項(xiàng)利好政策傾斜力推區(qū)域發(fā)展升級,。2020年國際交往中心專項(xiàng)規(guī)劃明確將東壩地區(qū)打造成為國際人才集聚,、國際交往活動活躍、國際化綜合服務(wù)完善的新亮點(diǎn)區(qū)域,。同年,，東壩地區(qū)部分區(qū)域劃入國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)和中國（北京）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)。

由此,，東壩地區(qū)成為落實(shí)“四個(gè)中心”戰(zhàn)略定位,，推進(jìn)北京國際交往中心以及“兩區(qū)”建設(shè)的重要區(qū)域，迎來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇,。

在北京市委市政府領(lǐng)導(dǎo)下,，市規(guī)劃自然資源委和朝陽區(qū)人民政府，會同市發(fā)展改革委,、市外辦,、市交通委，組織編制了《東壩地區(qū)規(guī)劃建設(shè)方案》,，將東壩地區(qū)定位為國際組織與交往活動集聚區(qū),、服務(wù)貿(mào)易與跨境消費(fèi)引領(lǐng)區(qū)、文化交流與形象傳播窗口區(qū),、國際服務(wù)與智慧生活體驗(yàn)區(qū),。

根據(jù)規(guī)劃，東壩地區(qū)將重點(diǎn)打造國際交往,、高品質(zhì)公共消費(fèi),、國際貿(mào)易合作三個(gè)功能板塊，建設(shè)第四使館區(qū),，將交通樞紐服務(wù)延展為城市綜合服務(wù),，打造“第二個(gè)三里屯”高品質(zhì)公共消費(fèi)新高地。

目前，東壩地區(qū)已引入北京中學(xué),、朝陽區(qū)博物館,、國際化醫(yī)院、東壩中央公園等重要民生類項(xiàng)目,，教育,、文化、醫(yī)療,、養(yǎng)老,、綠地等民生保障和市政、交通基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善,，區(qū)域配套服務(wù)水平和人居環(huán)境品質(zhì)持續(xù)提升,。

此次京投發(fā)展聯(lián)合體競得的項(xiàng)目用地位于東壩車輛段最西側(cè)，緊鄰地鐵北崗子站,，是典型的TOD項(xiàng)目,。未來，該項(xiàng)目用地開發(fā)將與地鐵北崗子站點(diǎn)TOD相結(jié)合,，實(shí)現(xiàn)零距離軌道交通接駁與換乘,。

打造升級版TOD生活方式社區(qū)

在東壩發(fā)展新機(jī)遇下，京投發(fā)展的進(jìn)駐,，將為區(qū)域進(jìn)一步城軌融合,、職住平衡以及打造“第二個(gè)三里屯”提供重要助力。

作為北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司旗下市場化房地產(chǎn)二級開發(fā)的唯一平臺,，京投發(fā)展延續(xù)國企基因,，多年來專注深耕地鐵停車場上蓋綜合開發(fā)領(lǐng)域，在北京,、無錫等城市先后開發(fā)了西華府,、琨御府、公園悅府,、嵐山,、愉樾天成等多個(gè)TOD標(biāo)桿項(xiàng)目，為推動區(qū)域職住平衡及城市幸福效率提升做出了顯著貢獻(xiàn),。

其中，TOD智慧生態(tài)圈4.0產(chǎn)品代表京投發(fā)展·嵐山,，以涵蓋住宅,、商業(yè)、寫字樓等復(fù)合業(yè)態(tài),、約30萬㎡TOD生態(tài)城市綜合體,，為海淀北部新區(qū)帶來居住、辦公幸福效率升級,。無錫愉樾天成則從生態(tài),、智慧,、幸福三大維度，探索并踐行TOD生活樣式,，打造三觀正,、顏值高、關(guān)系好的新型TOD幸福生活藍(lán)本,。

值得一提的是,，京投發(fā)展自去年開始，以北京檀谷項(xiàng)目為先鋒試驗(yàn)場,，開啟了由產(chǎn)品中心主義到用戶中心主義,、單維價(jià)值創(chuàng)造向多維價(jià)值創(chuàng)造、功能化產(chǎn)品向生活方式轉(zhuǎn)移的創(chuàng)新實(shí)踐,，通過打磨產(chǎn)品力,，深挖服務(wù)力，不斷提升幸福生活營造能力,。

據(jù)了解,，此次獲得東壩地塊，京投發(fā)展將充分發(fā)揮國企責(zé)任和專業(yè)實(shí)力,，將TOD智慧生態(tài)圈先進(jìn)模式與最新的生活方式營造經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用于東壩項(xiàng)目,，以產(chǎn)品和服務(wù)升級打造下一個(gè)TOD標(biāo)桿社區(qū)，助力東壩建設(shè)幸福宜居示范區(qū),，持續(xù)賦能城市高質(zhì)量發(fā)展與幸福效率提升,。