12月10日,安徽省蕪湖市住建局、蕪湖市人社局、蕪湖市財(cái)政局、國家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局、蕪湖市自然資源和規(guī)劃局五部門聯(lián)合發(fā)布《蕪湖市青年英才購房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》,符合條件青年英才給予購房款最高10%的補(bǔ)貼。其中青年英才購、租房補(bǔ)貼不同時(shí)享受。
根據(jù)實(shí)施細(xì)則,青年英才購房補(bǔ)貼支持對象為在蕪湖市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)(不含駐蕪央企、省屬國有企業(yè),城市合伙人單位根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)引進(jìn)并于2021年7月30日后(含7月30日)遷入戶籍的在職在崗、依法持續(xù)參加社會(huì)保險(xiǎn),在蕪暫無自有住房的博士、35歲以下的碩士、畢業(yè)3年內(nèi)的全日制本科和專科(含中職、技工院校)畢業(yè)生。具體支持政策為給予購房款最高10%補(bǔ)貼。首期補(bǔ)貼為購房款的3%,分3年平均兌現(xiàn),剩余購房款補(bǔ)貼按申請人上年度實(shí)繳個(gè)稅地方留成部分逐年兌現(xiàn)。購房補(bǔ)貼自審核通過兌現(xiàn)首期補(bǔ)貼之日起計(jì)算,總兌付期最長不超過10年。
申請人需與所在企業(yè)簽訂不少于1年的勞動(dòng)合同;按規(guī)定在蕪湖市繳納職工養(yǎng)老保險(xiǎn);以家庭為單位在市區(qū)(鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))購買首套普通商品住房(含二手住房),并于2021年7月30日后(含7月30日)簽訂購房合同(二手住房以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn))。
對提供虛假材料惡意騙補(bǔ)(含應(yīng)退未退)人員,一經(jīng)查實(shí),嚴(yán)肅追究其相關(guān)法律責(zé)任并記入誠信檔案。已享受過安居保障等同類型財(cái)政補(bǔ)貼政策的,不再享受該政策。
11月份,蕪湖新房成交均價(jià)為12058元/㎡,成交1003套,成交面積11萬㎡。據(jù)易居研究院發(fā)布的10月份《中國100城住宅庫存報(bào)告》顯示,蕪湖的去化周期相對較大,存銷比為28.1。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,從實(shí)際過程看,此類城市的政策,也有助于庫存去化的加速。當(dāng)前房地產(chǎn)市場降溫的大背景下,預(yù)計(jì)類似三四線城市購房政策放松的可能性是比較大的,尤其是針對大學(xué)生、改善型購房需求、三孩家庭等,都會(huì)出臺寬松的購房政策。