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浙江日報寧波8月31日電 (記者 王凱藝 通訊員 張彩娜) 8月31日，最新版《寧波市住宅設(shè)計實施細則》(下稱《細則》)公布,，并于9月1日起正式實施,?！叭绻徶玫男路浚前凑铡都殑t》標準執(zhí)行的,，房子交付時,，業(yè)主就可以把這份《細則》當作‘驗房寶典’去驗收。”寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負責人介紹,，其中多項設(shè)計標準國內(nèi)領(lǐng)先,。

據(jù)介紹，《細則》適用于寧波城鎮(zhèn)新建,、改建及擴建住宅的設(shè)計，從住宅朝向,、層高,、采光、套型,，到外墻和屋頂?shù)姆缆?、門窗的隔音降噪、小區(qū)道路的沉降,，再到陽臺,、樓梯、電梯該以什么樣的標準設(shè)置,，放空調(diào)外機的室外擱板怎么架設(shè),，屋內(nèi)至少設(shè)置幾個插座……都給予了詳細說明。

針對近年個別小區(qū)道路沉降問題,，《細則》參照公路工程的沉降量控制,，對影響小區(qū)道路沉降的一些關(guān)鍵指標提出了控制要求。參與《細則》修訂的專家說,，此次修訂是國內(nèi)首次對住宅小區(qū)道路的沉降量進行嚴格要求,，對寧波的軟土地基地區(qū)有很強的針對性和適用性。

《細則》還明確了住宅負荷配置標準,，對用電負荷做了超前預留,。

針對臨近高架、大馬路的住宅面臨的隔音問題及樓板隔音問題,，《細則》提出了高于省標,、國標的隔音標準。為避免電瓶車充電引起消防安全隱患,，要求按照不少于80%機動車泊位的數(shù)量,，分區(qū)域集中配置電動自行車集中充電場所。寧波還明確規(guī)定,，住宅設(shè)計中必須滿足為住宅樓服務的每臺電梯,，均能直通地下車庫。