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浙江日報寧波8月31日電 (記者 王凱藝 通訊員 張彩娜) 8月31日,，最新版《寧波市住宅設計實施細則》(下稱《細則》)公布，并于9月1日起正式實施,?！叭绻徶玫男路?，是按照《細則》標準執(zhí)行的，房子交付時,，業(yè)主就可以把這份《細則》當作‘驗房寶典’去驗收,。”寧波市住房和城鄉(xiāng)建設局有關負責人介紹,，其中多項設計標準國內領先,。

據(jù)介紹，《細則》適用于寧波城鎮(zhèn)新建,、改建及擴建住宅的設計,，從住宅朝向、層高,、采光,、套型，到外墻和屋頂?shù)姆缆?、門窗的隔音降噪,、小區(qū)道路的沉降，再到陽臺,、樓梯,、電梯該以什么樣的標準設置，放空調外機的室外擱板怎么架設,，屋內至少設置幾個插座……都給予了詳細說明,。

針對近年個別小區(qū)道路沉降問題,，《細則》參照公路工程的沉降量控制，對影響小區(qū)道路沉降的一些關鍵指標提出了控制要求,。參與《細則》修訂的專家說,，此次修訂是國內首次對住宅小區(qū)道路的沉降量進行嚴格要求，對寧波的軟土地基地區(qū)有很強的針對性和適用性,。

《細則》還明確了住宅負荷配置標準,，對用電負荷做了超前預留。

針對臨近高架,、大馬路的住宅面臨的隔音問題及樓板隔音問題,，《細則》提出了高于省標、國標的隔音標準,。為避免電瓶車充電引起消防安全隱患,，要求按照不少于80%機動車泊位的數(shù)量，分區(qū)域集中配置電動自行車集中充電場所,。寧波還明確規(guī)定,，住宅設計中必須滿足為住宅樓服務的每臺電梯，均能直通地下車庫,。