国产亚洲中字幕欧中文字幕十页|国产精品99久久久久久久久亚洲中文字幕欧美一区二区|精品国产va久久久久久久|星空无限传媒官网免费网站下载大全|色噜噜亚洲|国产日韩精品久久|91精品福利在线观看|久久精品国产一区老色匹|国产日韩欧美精品一区|星空无限传媒在线观,久 色 性 中文字幕,中文字幕成人日韩,亚洲精品欧美中文字幕

傳言成真,。

1月5日晚間，陽光城發(fā)布公告，朱榮斌因個人原因申請辭去執(zhí)行董事長兼總裁職務(wù),，同時不再擔(dān)任董事局戰(zhàn)略委員會委員職務(wù),，辭職后不在公司擔(dān)任其他任何職務(wù),。

陽光城方面表示,，感謝朱榮斌先生過去4年多為公司所付出的努力。目前,，徐國宏已接任朱榮斌職位,。

“長時間的糾結(jié)、博弈及掙扎,，離職確是無奈,。請大家理解。難忘過去幾年,，猶如一場大酒,，豪情壯志，至酣至?xí)?。醒來痛如刀絞,，仍無怨無悔，無愧無懼,。天命即至,，夜黑路長。少年之心,，向往光明,。九死未悔,，無問歸途,。”1月6日,，朱榮斌在“陽光城集團總部群”中寫下了告別感言,。

猶記得2017年8月在上海楊樹浦陽光城總部大樓初見“雙斌”時，那句“你只要有地,，我就不差錢”“你只要有錢,，我就不愁沒地”的口頭禪道出了這對“黃金搭檔”各自在房地產(chǎn)界長袖善舞的領(lǐng)域。他們用兩年時間就把陽光城帶入2000億元規(guī)模,，創(chuàng)造了陽光城最輝煌時刻,。

如今，陽光城正深處債務(wù)危機中,，曾將陽光城視為最后一站的朱榮斌,，選擇虧損3000多萬元割肉離場。目前未有消息透露朱榮斌的下一站是哪里,，截至發(fā)稿,，朱榮斌未對中國房地產(chǎn)報記者提出的采訪作出回應(yīng),。

對于朱榮斌離職一事，陽光城執(zhí)行副總裁吳建斌對中國房地產(chǎn)報記者表示“我如常,，把一份工打好,。我相信緣，緣來緣在時一起打拼,。當(dāng)下,，我相信行業(yè)和公司雖難，一定能走出困境的,?！?

揮手告別陽光城

朱榮斌的離職早已埋下伏筆。

2021年10月,，陽光城進行了一輪架構(gòu)調(diào)整,，原集團副總裁兼福建大區(qū)總裁徐國宏晉升為集團執(zhí)行總裁，負(fù)責(zé)公司日常業(yè)務(wù)管理工作,，同時兼任集團營銷管理中心總經(jīng)理,，朱榮斌則負(fù)責(zé)公司經(jīng)營管理工作。其間,，以徐愛國為代表,，跟著朱榮斌到陽光城的“中海系”陸續(xù)離開，外界傳言朱榮斌離辭任也不遠(yuǎn)了,。

如今,，一切塵埃落定。

連日來,，朱榮斌數(shù)次通過深圳證券交易所大宗交易系統(tǒng)減持陽光城股,，2021年12月22日以每股3.3元減持454.61萬股，套現(xiàn)約1500萬元;2022年1月5日,，他又以每股3.07元減持391.81萬股,，套現(xiàn)約1200萬元。據(jù)此計算,，朱榮斌已拋掉42%陽光城股份,，目前仍持有1175.44萬股。

“2021年10月份陽光城組織架構(gòu)調(diào)整后朱榮斌權(quán)力已被架空,，他負(fù)責(zé)的日常事務(wù)被分割給新提拔的執(zhí)行總裁徐國宏,，徐是林老板的‘鏑系’，所以朱榮斌離職早已確定,?！币晃唤咏柟獬堑南⑷耸糠Q。

從2017年加入陽光城，2019年市場上就有朱榮斌要離開陽光城的傳聞,。在2020年陽光城業(yè)績會上,，他本人并未直接否認(rèn)：“坦誠地講，這些傳聞也不完全是空穴來風(fēng),，獵頭那邊是有主動找過我,。去年底我跟老板又簽了個5年之約，暫時不會離開陽光城”,。但他也說：“我跟老板說任何東西都不能阻礙公司發(fā)展,，任何東西都在變化，但公司不變,，朱榮斌還在就是好事?也不一定,。不變，就一定是好事嗎?不見得,?！?

“雙斌”始終是陽光城的“金字招牌”。朱榮斌也曾想過在陽光城干到退休,，他在一次采訪中說：“陽光城肯定是最后一站,，以后也沒人請我了”。為表決心,，朱榮斌耗費巨資增持股票,，與陽光城深度捆綁。

第一個階段是2017年-2018年,，朱榮斌先后4次增持,，花了大約一個億，持有陽光城1443萬股,，占陽光城總股本0.3564%;第二個階段是2020年9月,，陽光城推出第三期員工持股計劃，朱榮斌再一次跟公司捆綁,，林騰蛟按照6﹕4比例提供資金墊付;在這之后,，朱榮斌持股數(shù)額達(dá)到2022萬股。

最終,，種種猜測都變成了現(xiàn)實，朱榮斌還是和陽光城分手了,，那句“如果可以再造一家千億企業(yè),，我還想追求更多的成就感”猶在耳邊。

他給陽光城帶來了什么

現(xiàn)年50歲的朱榮斌在房地產(chǎn)行業(yè)深耕了近30年,，曾供職于中海地產(chǎn),、富力地產(chǎn)和碧桂園等房企。2017年6月，受邀加盟陽光城,，彼時陽光城正處于快速發(fā)展期,。老板林騰蛟給予朱榮斌的職位是執(zhí)行董事長兼總裁，并全面放權(quán)于朱榮斌,，唯一要求是陽光城規(guī)模要上一個臺階,。

朱榮斌走馬上任的第一件事就是組建“陽光城夢之隊”，引入一批業(yè)內(nèi)重量級人物加入,，包括世茂集團前副總裁闞乃桂,，以及同為“中海系”后加入龍湖任副總裁的徐愛國。同時新擴了17個區(qū)域,，為陽光城制定了“三全五圓”整體戰(zhàn)略,。他說：“要重塑陽光城，再造千億房企,?！?

在他的帶領(lǐng)下，2017年的陽光城如一匹黑馬,，在全國各地斥資650億元攻城略地,，當(dāng)年新增約120個項目，新增計容面積2021.63萬平方米,。2018年,，陽光城銷售首次突破千億元，陽光城每個員工也因此獲得了一枚“千億戒指”

從數(shù)據(jù)上看,，朱榮斌給陽光城帶來的變化是巨大的,，陽光城憑借“高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債,、高杠桿”打法,，以最快速度從幾百億元規(guī)模、凈負(fù)債率高達(dá)258%的中小房企直接跨越進千億元陣營,，2019年,、2020年連續(xù)破2000億元，凈負(fù)債率降到了95%,。

他坦言,，在降負(fù)債的同時還要做大規(guī)模，猶如“在鋼絲繩上跳舞”,。

不可否認(rèn)陽光城近幾年的規(guī)模一直不斷提升,，但大量收并購以及瘋狂買地留下的歷史遺留問題，不僅讓陽光城的負(fù)債居高不下,，同時利潤表現(xiàn)也不盡人意,?！暗鬃颖　⒗麧櫳?、負(fù)債高”一直是陽光城想撕卻撕不掉的標(biāo)簽,。即便陽光城已經(jīng)有意識在2019年開始“降負(fù)債、升利潤”,，但隨著“三道紅線”和調(diào)控政策的密集來臨,，行業(yè)整體遇冷，陽光城也遇到了難關(guān),。

一位接近陽光城的相關(guān)人士認(rèn)為,，從千億元規(guī)模走到暴雷，陽光城敗給了市場,。在行業(yè)整體唯“規(guī)模論”時,，監(jiān)管已經(jīng)提出了“房住不炒”，但陽光城在戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)上還是出現(xiàn)了誤判,，前幾年瘋狂加杠桿投資拿地,，很多地都是虧的，沒有給陽光城帶來利潤,，相反累積了大量表外負(fù)債,。當(dāng)其意識到危機，規(guī)模增速開始放緩時,，留給陽光城時間并不多,。

“陽光城這匹曾經(jīng)的黑馬并不好掌控?！敝鞓s斌說,，公司越大就會越緊張，我現(xiàn)在的心態(tài)是感覺隨時都如臨深淵,。2021年9月底,，朱榮斌還對內(nèi)宣布決戰(zhàn)三季度，9月人均實現(xiàn)逾210億元銷售額,，要求員工在即將到來的四季度決不懈怠,，“一個都不能躺倒”。

故事的結(jié)尾,，終究還是不完美的,。朱榮斌沒能陪陽光城走過2021年這個寒冷的冬天。

“泰康系”助攻?

另一個導(dǎo)火索就是泰康,。

2020年,，擁有資產(chǎn)總管理規(guī)模2.7萬億元的“大金主”險資“泰康系”被引入陽光城，以33.8億元受讓上海嘉聞所持陽光城股份,，成為陽光城二股東,。朱榮斌曾稱，泰康的入股是陽光城2020年最濃墨重彩的一筆,，泰康便是陽光城一直要找的那個“神隊友”,。泰康要求陽光城的職業(yè)經(jīng)理人團隊保持穩(wěn)定，朱榮斌本人也因為陽光城與泰康的對賭協(xié)議,，至少未來5年不離開,。

但這一場始于10年近千億元凈利潤的“世紀(jì)豪賭”卻讓雙方兩敗俱傷。

2021年10月,，“泰康系”兩名董事陳奕倫,、姜佳立對陽光城三季度報告投下反對票，他們的理由是對于公司經(jīng)營變化需要得到管理層合理解釋,。

在這份三季報中,，陽光城單季度營收同比下跌18.24%，歸母凈利潤同比下滑11.57%;扣非凈利潤為-17.52%億元,，同比下跌274.27%,。2021年前三季度，陽光城營收為413.32億元,，同比增長8.59%,，但是扣非凈利潤僅為8670萬元，下跌97%,。

隨后陽光城遭遇股債雙殺,，深陷流動性危機。

或許是基于此,，“泰康系”迅速撤退,，兩名董事接連辭任，緊接著減持陽光城股票,。根據(jù)陽光城公告,，目前泰康持股比例已降至3.99%。

2021年12月29日,，陽光城公告稱,，控股股東陽光集團與泰康人壽及泰康養(yǎng)老擬簽署補充協(xié)議。自泰康協(xié)議轉(zhuǎn)讓減持股份過戶完成之日起,，前期簽署的《合作協(xié)議》自動終止,，不再繼續(xù)履行，對各方不再具有約束力,，各方之間不再依據(jù)《合作協(xié)議》享有或承擔(dān)權(quán)利及義務(wù),，不再以任何理由向?qū)Ψ教岢鋈魏我蠡蛑鲝垺?

換句話說，陽光集團將不再履行此前與泰康所簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容,。

“朱榮斌的離開,，與泰康和陽光城走到現(xiàn)在的局面是有一定關(guān)系的,，畢竟泰康是朱榮斌用清華校友人脈引進的?！蹦诚⑷耸空f,。

一切似乎早已注定。在去年的陽光城業(yè)績會上,，朱榮斌就提出陽光城缺后浪,，“我就希望我脫胎換骨，雖然還是朱榮斌,，但是要換個腦袋,。我也在調(diào)整，感覺老朱榮斌已黔驢技窮,。我們自己是待下來了,，但是我們都要‘換人’，不然無法適應(yīng)周圍的變化,?！?

現(xiàn)在，他轉(zhuǎn)身離開了,，徐國宏將如何帶領(lǐng)陽光城向前值得關(guān)注,。