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2021年的最后一天,，雅居樂集團控股有限公司(03383.HK以下簡稱“雅居樂控股”)發(fā)布了一則人事變動公告，透露陳忠其因需要更專注去處理個人事務(wù),，已在當(dāng)日辭任公司執(zhí)行董事,，且不再擔(dān)任風(fēng)險管理委員會成員。

現(xiàn)年54歲的陳忠其在雅居樂控股創(chuàng)立的第二年便已加入，是該公司的創(chuàng)業(yè)元老之一,。公開資料顯示,，除了董事會的職務(wù)，他還是雅居樂控股副總裁,，并分管過該公司旗下多個多元業(yè)務(wù)板塊,，如環(huán)保、房管,、雅城等,。1月4日，雅居樂控股方面對中國房地產(chǎn)報記者表示,，陳忠其在該公司的工作職能將交由其他董事及管理層負責(zé),。

據(jù)一位知情人士透露，2021年8月雅居樂進行組織架構(gòu)調(diào)整,，不久后,，陳忠其的雅城集團董事長一職便由雅居樂地產(chǎn)集團總裁王海洋接任?！斑@次調(diào)整可能是個契機,，但他因為身體原因，早已有退休想法,?！?

高管團隊里的元老級人物

1991年，陳忠其取得內(nèi)江師范學(xué)院工業(yè)與民用建筑專業(yè)資格,，2年后便加入了雅居樂控股,，曾任工程總監(jiān)兼總工程師、項目工程部主管,、項目管理部副經(jīng)理及房地產(chǎn)管理中心副總監(jiān),，擁有預(yù)算工程師及注冊造價師資格。自2014年3月28日起,，他便進入雅居樂控股董事會,，擔(dān)任執(zhí)行董事，主要負責(zé)該公司的成本費用管控,，及為營運管理和發(fā)展策略提供意見,。

同時，陳忠其也是雅居樂控股的副總裁,，分管過不少業(yè)務(wù)板塊,。例如，雅居樂在2015年成立環(huán)保集團,，當(dāng)時陳忠其便擔(dān)任了董事長一職,，此后,，他相繼擔(dān)任過房管集團董事長、雅城集團董事長等,。雅城集團在2020年6月向港交所遞交招股書,，本有望成為雅居樂控股旗下第三家上市公司。但2021年9月,，雅居樂控股突然宣布,，鑒于資本市場的波動并經(jīng)審慎考慮各情況后，決定不進行建議的雅城分拆及上市,。

在陳忠其離職前,，雅居樂控股的董事會人員有12人之多，4位執(zhí)行董事包括公司主席兼總裁陳卓林,，及3位副總裁陳卓雄,、黃奉潮、陳忠其,。4位非執(zhí)行董事均為陳氏家族成員,，包括陳卓賢、陸倩芳,、陳卓喜和陳卓南。另外4位則為從外部聘任的獨立非執(zhí)行董事,。

董事會中,，陳忠其是除了陳氏家族成員外，資歷最老的員工,，黃奉潮的入職時間比他晚了6年,。

雅居樂控股的一位員工告訴中國房地產(chǎn)報記者，陳忠其是跟著該公司一起打拼出來的,，雅居樂控股的工程等不少業(yè)務(wù)系統(tǒng)都是他協(xié)助陳卓林打造成型的,，“實力不用說，也是大功臣”,。

據(jù)一位接近陳忠其的知情人士透露,，因為身體原因，陳忠其早前便有退休想法,，如今其子女均已大學(xué)畢業(yè),、步入社會，便趁機退了下來,。

雅居樂控股方面并未回應(yīng)陳忠其的工作職能將由那些管理層負責(zé),，只表示具體職能分管情況以公告披露為準(zhǔn)。

架構(gòu)調(diào)整背后的多元化考量

陳忠其離任前4個月,，雅居樂控股剛進行了一次規(guī)模較大的組織架構(gòu)調(diào)整,，將原房管集團,、商業(yè)集團、城更集團并入地產(chǎn)集團,，成立全新的大地產(chǎn)集團,。該公司的說法是，這種調(diào)整的戰(zhàn)略意義在于,，可以“做強,、聚焦、深耕大地產(chǎn)主業(yè)”,，整合優(yōu)勢資源,，繼續(xù)提升房地產(chǎn)主業(yè)的競爭力。

在這次架構(gòu)調(diào)整中,，雅居樂控股的非房多元化業(yè)務(wù)繼續(xù)保持原有架構(gòu),，包括雅生活、環(huán)保,、雅城集團,、資本集團，反映的是其“1+N”的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略沒有發(fā)生改變,。

據(jù)了解,，早在2015年，雅居樂控股就提出了多元化業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略,，陳卓林對環(huán)保,、房管、雅城等板塊均有分拆上市的構(gòu)想,，也期望多元化業(yè)務(wù)能成為該公司的第二增長曲線,。2021年上半年，雅居樂控股錄得的多元化業(yè)務(wù)收入為64.96億元,，同比增長54%,，對整體收入的貢獻占比進一步提升至16.8%，同比上升4.2個百分點,。因為這部分收入的增幅明顯,，該公司認(rèn)為自己的多元化是成功的，表示未來幾年里多元化業(yè)務(wù)的收入和利潤都會達到合理的增長,。

進入2021年第四季度,，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營環(huán)境持續(xù)惡化，房企的流動性面臨嚴(yán)峻考驗,。雅居樂控股雖然身為“綠檔”房企,，但短債壓力也不容小覷，在地產(chǎn)主業(yè)被投資者普遍看空的背景下,，多元化板塊對其再融資發(fā)揮了重要作用,。2021年11月,，該公司宣布將發(fā)行24.18億港元的可換股債券，期限為5年,，年利率7.00%,。這筆債券可交換約8799.13萬股雅生活股份，占后者現(xiàn)有已發(fā)行股本約6.2%,。

受制于地產(chǎn)行業(yè)的劇烈波動,，不少房企都開始壓縮多元化投資，但陳卓林并未動搖,，反而大手筆追加投資,。2021年11月30日，雅居樂控股在公告中透露,，將取得威馬集團附屬公司4.58%股權(quán),，總代價約為2.09億美元。這筆投資由兩個部分組成,，一是該公司以現(xiàn)金代價1.4億美元認(rèn)購?fù)R汽車發(fā)行股份,，二是以所持有的力世紀(jì)股份，通過交換股份的方式,，置換威馬汽車8699.69萬股,。

這意味著，雅居樂控股的多元化拼圖上,，增添了一個重要板塊——新能源汽車,。對于這筆投資，資本市場上有兩種聲音,，一種認(rèn)為合理又劃算，待威馬汽車IPO后雅居樂控股便可退出獲利,，同時展示公司現(xiàn)金流充裕,。而投資人則表示，相較于投資新產(chǎn)業(yè),，將資金用來回購債券,、償還債務(wù)更為重要。