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2021年4月3日早上6點(diǎn)多,，北京密碼小區(qū)大門(mén)口公交站牌處已經(jīng)排起長(zhǎng)隊(duì),，李薇打著呵欠擠在密密麻麻的隊(duì)伍中，等待趕往劉家窯地鐵站的“密碼專(zhuān)線”公交車(chē),。

“總算是恢復(fù)運(yùn)營(yíng)了,，昨天晚上沒(méi)白折騰”“別高興太早，3個(gè)月后怎么樣還不知道”?李薇在排隊(duì)等待間隙,，時(shí)不時(shí)聽(tīng)到來(lái)自周?chē)挠懻撀暋?

此前的3月23日,，北京密碼開(kāi)發(fā)商北京城建興華地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北京城建”)在小區(qū)張貼通知，稱(chēng)北京密碼-劉家窯地鐵站公交專(zhuān)線將于4月1日終止運(yùn)營(yíng),。李薇告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者,，一旦停運(yùn)，意味著他們的出行將受到嚴(yán)重影響,，小區(qū)將變成“孤島”,。

抗?fàn)幘痛碎_(kāi)始。

“我們的要求很簡(jiǎn)單,，就是在確保出行時(shí)間和消費(fèi)成本不增加的前提下,，北京密碼有一條能長(zhǎng)期出行的穩(wěn)定路線?！崩钷北硎?。

“感覺(jué)我們沒(méi)人‘管’，一旦遇到問(wèn)題,，完全像被遺棄了,。”部分業(yè)主對(duì)記者感慨,，因?yàn)楣步煌▎?wèn)題,，業(yè)主們此前自發(fā)向12315等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了反映,，但問(wèn)題沒(méi)有得到解決?！霸诒本┟艽a附近,，還有這幾年剛修建好的回遷房，這些回遷房大門(mén)口有四五條公交線路,，但距離北京密碼較遠(yuǎn),。”

“我們希望這些公交線能從北京密碼門(mén)口繞一下,，帶帶我們這的住戶,，但傳言回遷房居民反對(duì)，認(rèn)為耽誤時(shí)間,?！崩钷北硎荆半y道因?yàn)樯套》窟`規(guī)就沒(méi)人管我們?我們也是受害者,。如果北京密碼有這么多便利的公交線路可以滿足出行需求,，我們不會(huì)這么鬧?”

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年以來(lái)有4000多位業(yè)主陸續(xù)購(gòu)買(mǎi)了北京城建在大興區(qū)開(kāi)發(fā)的商住兩用房,，其中有超過(guò)一半人依靠專(zhuān)線出行,。

買(mǎi)房

北京密碼商住房所在的大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)地處北京南六環(huán)以外，自2016年開(kāi)盤(pán)以來(lái),，因?yàn)榉績(jī)r(jià)相對(duì)便宜,，也不會(huì)占據(jù)商品房購(gòu)房指標(biāo)，很多“北漂一族”選擇將其買(mǎi)來(lái)過(guò)渡,。

“我家經(jīng)濟(jì)條件一般,，媽媽一個(gè)人在老家也不放心，就在這里先買(mǎi)套房,。”在國(guó)貿(mào)工作的李薇告訴記者,，“動(dòng)輒幾百萬(wàn)元的房?jī)r(jià)對(duì)我來(lái)說(shuō)根本不可能,，當(dāng)時(shí)有很多同事去燕郊買(mǎi)了房，但考慮到交通,、醫(yī)療等配套已經(jīng)超負(fù)荷,，就沒(méi)有再考慮了，一連看了好幾個(gè)月后,，我和我媽選定了北京密碼,。”

說(shuō)起看房經(jīng)歷,，李薇非常感慨,，很難將北京密碼與北京聯(lián)系到一起,，當(dāng)初周邊很荒涼，有著大片莊稼地,，距離最近的地鐵站黃村火車(chē)站也有10公里左右距離,，從地鐵站打車(chē)前往售樓處路上，看著一排排搭建在耕地上的大棚一晃而過(guò),，有種進(jìn)村的感覺(jué),。

“看房時(shí)，北京城建承諾會(huì)提供班車(chē)服務(wù),，將分別開(kāi)通從北京密碼到劉家窯地鐵站和生物醫(yī)藥基地地鐵站兩條專(zhuān)線,，這樣算下來(lái)，通勤時(shí)間能夠控制在一個(gè)小時(shí)左右,，完全能夠接受,。”李薇說(shuō),。

“開(kāi)往生物醫(yī)藥基地地鐵站的專(zhuān)線可以提高我們的生活質(zhì)量水平,，開(kāi)往劉家窯地鐵站的專(zhuān)線就像是我們的生命線，可以滿足在北京中心城區(qū)上班一族的通勤需求,?！闭f(shuō)起北京密碼兩條專(zhuān)線時(shí)，年近60歲的夏芳打了這樣一個(gè)比方,。

她說(shuō),，“如果密碼公交專(zhuān)線停運(yùn)，我們一定會(huì)就此事以及其他北京城建違反約定的事進(jìn)行追究,?！?

另?yè)?jù)李薇介紹，她從國(guó)貿(mào)坐地鐵到劉家窯地鐵站再轉(zhuǎn)密碼公交專(zhuān)線到家,，需要一個(gè)小時(shí)左右時(shí)間,，如果沒(méi)有了這趟專(zhuān)線，她需要坐一個(gè)半小時(shí)左右的地鐵到黃村地鐵站,，出了地鐵再打20分鐘出租車(chē)才能到家,。這種生活每天通勤時(shí)間可能達(dá)到4個(gè)小時(shí)。

猶如“孤島”

“今早車(chē)沒(méi)來(lái),，很多人上班遲到被扣罰,。”4月1日早上8點(diǎn)多,，業(yè)主萬(wàn)丹給記者發(fā)來(lái)信息,。

同時(shí)發(fā)來(lái)的還有一張密碼班車(chē)群的微信聊天截圖，大家在群里抱怨,，“公交公司也是不地道”“都合作好幾年了,，至于的嘛”“一直試探大家的底線”,。

萬(wàn)丹向記者解釋?zhuān)艽a班車(chē)停運(yùn)通知張貼出來(lái)以后，業(yè)主們多次自發(fā)與北京城建方面協(xié)商,，一直到3月31日下午6點(diǎn)多,，北京城建方面最終給出暫時(shí)不停運(yùn)的承諾。

“我們以為可以暫時(shí)松一口氣,，沒(méi)想到今天早上車(chē)沒(méi)來(lái),，有業(yè)主了解到是因?yàn)楸本┏墙ㄟ€沒(méi)有給公交集團(tuán)打租車(chē)款，說(shuō)要去鎮(zhèn)里協(xié)調(diào)公交公司,?！比f(wàn)丹說(shuō)。

“我今天擠了小區(qū)門(mén)口公交,，等了半小時(shí)才擠上車(chē),，等到黃村地鐵站花了將近快一個(gè)小時(shí)?！碑?dāng)天晚上李薇對(duì)記者說(shuō),，“今天很多人都打了12345反映情況，12345說(shuō)城建集團(tuán)密碼項(xiàng)目部回復(fù)他們北京密碼周邊有多條公交線路,，交通配套完善,，不需要再額外配套公交專(zhuān)線。這完全是胡扯,?！?

李薇一邊打開(kāi)手機(jī)里地圖軟件，一邊解釋稱(chēng)周邊雖然有多條公交線路,，但距離北京密碼相對(duì)近的只有兩條公交線,，一個(gè)是半小時(shí)發(fā)一趟車(chē)，一個(gè)是15分鐘發(fā)一趟車(chē),，且運(yùn)力有限,，等到了北京密碼門(mén)口根本沒(méi)有座位，坐上車(chē)再到地鐵站得一個(gè)小時(shí)左右,，末班車(chē)分別是晚上7點(diǎn)和8點(diǎn),，根本無(wú)法滿足上班族通勤需求?！捌渌痪€太遠(yuǎn)了，步行得小半個(gè)小時(shí),，很不方便,。”

“哪有三蹦子,，倒是有私人運(yùn)營(yíng)的班車(chē),，需要提前預(yù)約,，單程10元，全程高速,，到宋家莊地鐵站大概45分鐘,。”對(duì)于記者提出有沒(méi)有其他出行方式時(shí),，李薇回答道,，“這個(gè)出行成本太高，每天路費(fèi)加起來(lái)需要30元,，很多人不能接受,，依靠密碼專(zhuān)線錯(cuò)峰進(jìn)城的老人更是不能接受?！?

李薇強(qiáng)調(diào),，一旦取消開(kāi)往劉家窯地鐵站的專(zhuān)線，那意味著往東邊上班的年輕人幾乎沒(méi)辦法出行,，“需要兩個(gè)小時(shí)才能到達(dá)中心城區(qū),。”

“我是在這里租房居住的,，圖的就是節(jié)約點(diǎn)住房成本,，如果專(zhuān)線停運(yùn)的話，交通成本劇增的同時(shí)通勤時(shí)間還那么久,，我又何必在這里租房?”北京密碼一位租客表示,。

拉鋸戰(zhàn)

3月23日，“北京密碼專(zhuān)線停運(yùn)”的通知張貼出去沒(méi)多久,，消息很快在業(yè)主群里擴(kuò)散開(kāi)來(lái),。

多位業(yè)主告訴記者，這并不是第一次停運(yùn),?！百I(mǎi)房時(shí)有兩條專(zhuān)線，前兩年已經(jīng)停了到天宮院地鐵站的專(zhuān)線,，當(dāng)時(shí)也是想減輕北京城建租車(chē)成本,，我們沒(méi)有太多異議，覺(jué)得只要保留到劉家窯地鐵站這條進(jìn)城專(zhuān)線也好,，今年1月份,，因?yàn)橐咔樵颍本┏墙ㄓ譁p少了密碼專(zhuān)線發(fā)車(chē)頻次,，以前是全天都有車(chē),，現(xiàn)在只有早晚上下班有。”

“現(xiàn)在要把開(kāi)往劉家窯地鐵站的專(zhuān)線停掉,，我們肯定不同意,。”萬(wàn)丹表示,，停運(yùn)通知張貼后,，業(yè)主們幾乎每天都去物業(yè)，希望和北京城建方面進(jìn)一步協(xié)商,。

3月30日上午,，近3個(gè)小時(shí)的協(xié)調(diào)會(huì)在北京密碼物業(yè)處召開(kāi)，協(xié)調(diào)會(huì)上北京城建客戶部相關(guān)人員表示,，密碼專(zhuān)線是看房專(zhuān)線,，停運(yùn)并沒(méi)有違約，如果想讓班車(chē)?yán)^續(xù)運(yùn)營(yíng),，北京密碼業(yè)主必須提供有說(shuō)服力的材料讓他能夠說(shuō)服領(lǐng)導(dǎo),。

“看房專(zhuān)線需要付費(fèi)嗎?看房專(zhuān)線一開(kāi)通就開(kāi)通了5年?售樓處都關(guān)了?！睒I(yè)主們表示,。

此外，上述北京城建客戶部人員還提出兩條建議,，一是推動(dòng)北京城建和北京公交公司拉一條公交專(zhuān)線替代密碼專(zhuān)線;二是如果替代方案沒(méi)有實(shí)施,，業(yè)主們對(duì)停運(yùn)密碼專(zhuān)線一事不滿，也可以去法院起訴,，最后根據(jù)法院判決來(lái)執(zhí)行,。

但兩天后班車(chē)是否能暫緩?fù)＿\(yùn)，上述北京城建客戶部人員也無(wú)法作出決定,，只能保證會(huì)幫助北京密碼住戶盡力促成,。一直到3月31日下午6點(diǎn)多，“暫時(shí)不停運(yùn)”消息終于落地,。

“我們覺(jué)得北京城建好歹也是國(guó)企,，肯定說(shuō)話算話，哪想到第二天車(chē)壓根沒(méi)來(lái),，大家都遲到了,。”多位業(yè)主認(rèn)為,，這是北京城建在試探他們的底線,。

當(dāng)天晚上，不少業(yè)主下班后自發(fā)聚集到物業(yè)門(mén)口,，要求給一個(gè)說(shuō)法,。還有不少租客,，開(kāi)始找自己的房東要求退租。

“租客可以退租,，我們呢?”萬(wàn)丹反問(wèn)道，“現(xiàn)在商住房受調(diào)控影響,，房?jī)r(jià)跌了一半不說(shuō),，市場(chǎng)也不好，很難出手,?！?

一直到4月3日早上，停運(yùn)兩天的密碼公交專(zhuān)線終于恢復(fù)運(yùn)營(yíng),。

“聽(tīng)說(shuō)是昨天開(kāi)發(fā)商給公交集團(tuán)打了款,，續(xù)了3個(gè)月費(fèi)用?！比f(wàn)丹說(shuō),，但3個(gè)月后會(huì)怎樣，現(xiàn)在仍未知,。