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各地樓市

山東：逐步實現(xiàn)租房落戶,，探索租房者子女就近入學

山東淄博全面開放落戶限制

東莞2021年成功出讓32宗地塊,，成交約589億元

合肥“十四五”期間將新建商品住宅58萬套

福建南平：開發(fā)商出讓金繳納延長至一年，調整預售資金監(jiān)管

香港2021年樓宇買賣9178.4億港元,，同比上升46.1%

【1】近日,，山東省住房城鄉(xiāng)建設廳等5部門聯(lián)合印發(fā)《關于促進和規(guī)范長租房市場發(fā)展切實保障租房者基本權益的指導意見》提出，為切實保障租房者基本公共權益,，要逐步實現(xiàn)租房落戶,，符合當?shù)匾?guī)定條件的，經房屋所有權人同意可以在房屋所在地或房屋所在地社區(qū)申請登記常住戶口,。各地應在統(tǒng)籌考慮城鎮(zhèn)化進程,、教育資源承載力、學校布局等情況的基礎上,，按照“積極穩(wěn)妥,、量力而行、分步實施”的原則,，積極擴增教育資源供給,，健全完善以居住證為主要依據(jù)的租房者子女義務教育入學政策，探索創(chuàng)新以戶籍遷入時間等要素進行積分排序,、陽光分班,、統(tǒng)一管理等做法，切實保障符合條件的租房者子女享受平等接受義務教育權利,。同時,，探索完善以居住證為主要依據(jù)的租房群體疫苗接種、醫(yī)保參保登記等工作措施,，租房者可享受孕產婦保健,、兒童保健等衛(wèi)生服務。此外,，《意見》提出鼓勵住房租賃企業(yè)提供3年以上租賃期限的住房,，各市應使用全省統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，明確出租人,、承租人及其他當事人的權利和義務。

【2】1月5日,，山東省淄博市政府就《關于進一步深化戶籍管理制度改革促進城鄉(xiāng)融合區(qū)域協(xié)調發(fā)展的實施意見》發(fā)布政策解讀,。據(jù)悉，該《實施意見》以戶籍制度改革為主線,，統(tǒng)籌相關經濟社會領域改革,，有效促進城鄉(xiāng)融合區(qū)域協(xié)調發(fā)展,。主要從總體要求，全面放開城鎮(zhèn)落戶限制,，暢通入鄉(xiāng)返鄉(xiāng)落戶渠道,，保障進城落戶農村人口合法權益一推進城鎮(zhèn)基本公共服務均等化，完善人口數(shù)據(jù)共享機制,，組織保障七方面進行了規(guī)定,。其中，《實施意見》提出,，實行經常居住地登記戶口制度,。居民凡在城鎮(zhèn)居住或就業(yè)的均可自主選擇落戶，取消其他前置條件和附加限制,。

【3】據(jù)統(tǒng)計,，廣東東莞2021年合共供應36宗商住用地，成功出讓32宗,，另有3宗地塊終止出讓,，1宗地塊流拍。其中,，32宗地塊成交總金額約589億元,，成交總用地面積約171萬平方米，成交總計容建面約488萬平方米,。據(jù)悉,，成交地塊中，有19宗競拍達到最高限價,，5宗地塊進入東莞地塊總價前10位,，2宗地塊進入東莞樓面價前10位。

【4】近日,，安徽省合肥市住房保障和房產管理局發(fā)布的《合肥市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》中顯示,，“十四五”期間，合肥市計劃新建商品住宅需求58萬-62萬套,。規(guī)劃期內,，全市新建商品住宅供應58萬套，其中合肥市區(qū)28萬套,、四縣一市30萬套;籌集保障性租賃住房15萬套/間;新開工建設棚戶區(qū)改造工程8.28萬套,。規(guī)劃期內，累計完成老舊小區(qū)改造提升項目882個,，總建筑面積2674萬平方米,。同時，《規(guī)劃》還表示將依法實施房地產市場監(jiān)管，依法從嚴查處群眾反映強烈的突出問題,，加大對房地產違法違規(guī)行為的查處力度,，堅決制止哄抬房價、加價銷售,、強制搭售,、虛假宣傳等違法違規(guī)行為。

【5】近日,，福建南平市住房和城鄉(xiāng)建設局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關于印發(fā)促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施的通知》中明確了十項工作措施,，涉及保障房、基建設施,、開發(fā)商拿地資金壓力,、推動房地產市場銷售等。其中,，《通知》明確緩解房地產項目拿地資金壓力,，調整南政綜〔2016〕233號文件第三條第(一)款有關規(guī)定，即土地出讓金全額繳交期限原則上不超過6個月(各地可根據(jù)實際情況適當延長繳交期限,，但最長不超過一年);土地出讓金可分期繳納,，自合同簽訂之日起30日內繳納不少于50%的土地出讓金，余款按合同約定期限及時足額繳納;土地競買保證金比例由現(xiàn)行的不低于出讓起始價30%調整為不低于出讓起始價20%,。此外,，《通知》還提及要降低房企重點監(jiān)管資金沉淀壓力。適當調整商品房預售資金的監(jiān)管辦法,，對信用評級為AAA的房地產開發(fā)企業(yè)或控股公司(母公司)可憑銀行擔保函,，抵頂不高于擔保函額度的預售監(jiān)管資金，抵頂額度不高于重點監(jiān)管資金的50%,。

【6】1月5日,，香港土地注冊處發(fā)表2021年全年度統(tǒng)計數(shù)字顯示，2021年送交土地注冊處注冊的所有種類樓宇買賣合約共9.61萬份,，較2020年上升31.1%,，與2019年比較，亦上升28.5%,。2021年的樓宇買賣合約總值9,178.4億港元,，較2020年上升46.1%，與2019年比較,，亦上升32.6%,。2021年的樓宇轉讓契約共11.75萬份，較2020年上升32.0%,，與2019年比較,，亦上升27.8%。2021年的樓宇轉讓契約總值9,248.4億港元，較2020年上升40.5%,，與2019年比較，亦上升20.9%,。