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2021年，保定市全市改造提升老舊小區(qū)327個(gè)，惠及4.65萬戶居民，群眾居住環(huán)境明顯改善。

2021年6月份，中華小區(qū)大四區(qū)改造開始。該小區(qū)建于2000年，共12棟樓278戶居民，過去生活環(huán)境和質(zhì)量如何，從“兩拆三清”的數(shù)字里，可見一斑。“在中華路街道辦事處協(xié)調(diào)下，我們拆違建、拆圍欄，清院內(nèi)垃圾、家中雜物、樓道雜物……”改造施工負(fù)責(zé)人白震介紹，兩個(gè)月時(shí)間，共拆除了78處違建，清理居民雜物120多車，清理生活和建筑垃圾140多車。

如今的中華小區(qū)大四區(qū)，重新鋪設(shè)的柏油路面，粉刷一新的樓道，介紹古城文化的墻面，新配套的復(fù)古休憩涼亭，統(tǒng)一安裝的成套健身器材，緊跟政策設(shè)立的電動(dòng)自行車智能充電站，規(guī)范有序的垃圾分類亭，紅色中華結(jié)路燈，重新施劃的停車位，重新安裝的排水管網(wǎng)……小區(qū)居民的幸福感和獲得感，體現(xiàn)在改造后的方方面面。

中華小區(qū)大四區(qū)的改造，只是保定市2021年327個(gè)老舊小區(qū)改造的一個(gè)縮影。改造過程中，如何把民生實(shí)事辦到市民心坎里?保定市老舊小區(qū)改造探索用“四步走”機(jī)制，精準(zhǔn)順應(yīng)民心民意。第一步，集中力量解決樓體安全、房屋滲漏、管網(wǎng)破損、消防應(yīng)急等群眾“急難愁盼”的核心問題。第二步，實(shí)施停車、門禁、監(jiān)控、垃圾分類等功能配套，強(qiáng)化小區(qū)規(guī)范管理。第三步，在有空間、有條件的前提下，進(jìn)行院落綠化美化，提升小區(qū)品質(zhì)品位。最后一步，在養(yǎng)老托幼、共享餐廳、休閑健身等增值服務(wù)上下功夫。

保定市老舊小區(qū)改造辦公室工作人員郭岍介紹，在“四步走”的同時(shí)，老舊小區(qū)居民的需求同樣重要，“比如高新區(qū)、滿城區(qū)、高碑店市、淶水縣，在廣泛征求居民意見后，增加了外墻保溫項(xiàng)目，讓房屋更舒適節(jié)能。

老舊小區(qū)改造，保留建筑原風(fēng)貌，讓鄉(xiāng)愁“常駐”同樣有意義。蓮池區(qū)在老舊小區(qū)改造中專門請(qǐng)來地方志辦公室工作人員深挖古城文化底蘊(yùn)，在改造中將歷史文化、企業(yè)文化、社區(qū)文化和居民成長記憶有機(jī)融合，實(shí)現(xiàn)“一街一特色，一院一品牌”，為城市留下有跡可循的記憶。

在競秀區(qū)廉良街上的田野宿舍，70歲的張玉太正在查看自家小房上安裝的新電表。隨著4月份該小區(qū)啟動(dòng)改造，“蜘蛛網(wǎng)”被剪除，上下水重新鋪設(shè)，小區(qū)內(nèi)外重新粉刷，路面重新硬化，田野宿舍煥發(fā)新顏。張玉太高興之余也在焦慮，“會(huì)不會(huì)這改造一過去，就又沒人管了啊?”對(duì)此，田野社區(qū)黨總支書記溫麗介紹，社區(qū)專門引進(jìn)了來自北京的一家物業(yè)單位，將幾個(gè)老舊小區(qū)的1700多戶居民進(jìn)行連片統(tǒng)一管理，徹底解決居民后顧之憂。

在老舊小區(qū)改造后，如何做好改造與管理順暢銜接，強(qiáng)化物業(yè)管理制度建設(shè)很關(guān)鍵。“目前，我們正在探索建立小區(qū)黨支部、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司‘三位一體’的小區(qū)管理服務(wù)體制。引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造后小區(qū)的管理模式、管理規(guī)約及業(yè)主議事規(guī)則，共同維護(hù)改造成果，防止前改后亂。”郭岍介紹。