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歲月悠悠。2021，就這樣與我們告別了。

在過(guò)去的一年里，腦海里偶然會(huì)浮現(xiàn)一篇曾經(jīng)報(bào)道過(guò)的新聞。

2021年8月16日，經(jīng)過(guò)調(diào)查采訪，我們以《吉林松原一小區(qū)驚現(xiàn)“紙殼門(mén)”!開(kāi)發(fā)商稱“被施工方與監(jiān)理公司坑了”》為題，報(bào)道了吉林省松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)出現(xiàn)的各種質(zhì)量問(wèn)題，單元門(mén)內(nèi)部填充物竟是紙殼，地下車庫(kù)四處滲漏，電梯進(jìn)水，房屋漏水，墻體發(fā)霉，沒(méi)有燃?xì)猓瑳](méi)有有線電視……

雖然我們的報(bào)道推動(dòng)了這件事情的解決，讓多年上訪的老百姓看到了一絲曙光，也將創(chuàng)業(yè)·首府一些不為人知的問(wèn)題作了披露。

表面上看，是因?yàn)楸O(jiān)理公司的不作為導(dǎo)致這個(gè)小區(qū)問(wèn)題的出現(xiàn)，但因在調(diào)查時(shí)監(jiān)理公司和主管部門(mén)對(duì)此事沒(méi)有給出相應(yīng)答復(fù)，我們總感覺(jué)真相背后還有一層迷霧沒(méi)有揭開(kāi)。

調(diào)查“紙殼門(mén)”

這是一條來(lái)自網(wǎng)絡(luò)上的舉報(bào)線索，稱松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)很多居民家里漏水，疑似質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)此，創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)開(kāi)發(fā)商——松原市東環(huán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“東環(huán)地產(chǎn)”)表示，居民家中出現(xiàn)漏水的情況，是施工企業(yè)與監(jiān)理單位不作為導(dǎo)致的。

由于聯(lián)系不到舉報(bào)人，所有的線索也只有一個(gè)小區(qū)的名字——?jiǎng)?chuàng)業(yè)·首府。我們決定驅(qū)車前往距離長(zhǎng)春市近200公里的松原市一探究竟。

弄清事情的真相，是新聞?dòng)浾叩娜粘！?月9日，我們來(lái)到松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)“創(chuàng)業(yè)·首府”小區(qū)。這個(gè)小區(qū)只有4棟樓，我們首先到每個(gè)樓內(nèi)走了一圈，除了發(fā)現(xiàn)沒(méi)有單元門(mén)的對(duì)講系統(tǒng)，以及消防設(shè)施不完善的問(wèn)題，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)其他的質(zhì)量問(wèn)題。

我們繼續(xù)在創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)圈，終于，一位小區(qū)居民王大爺在得知我們的來(lái)意后，叫來(lái)了五六位居民，一起帶著我們到小區(qū)的地下車庫(kù)、居民家中實(shí)地探查。

經(jīng)過(guò)一番走訪，我們發(fā)現(xiàn)該小區(qū)地下車庫(kù)內(nèi)四處滲漏，有的位置積水達(dá)到十多厘米。

不僅如此，很多業(yè)主家里也存在墻體發(fā)霉和漏水情況。最讓我們震驚的是，小區(qū)的單元門(mén)從中間可以輕易扒開(kāi)，里面填充物全是紙殼，外面是一層薄薄的鐵皮。所有單元門(mén)都是同一樣式。

根據(jù)建筑消防要求，單元門(mén)應(yīng)為防火門(mén)，防火門(mén)內(nèi)部填充物必須是防火材料，這種“鐵皮夾紙殼門(mén)”，很明顯不符合消防要求。

王大爺告訴我們，他是附近回遷戶，被安置到創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)，入住近4年到現(xiàn)在小區(qū)還沒(méi)有通燃?xì)猓壹沂褂妹簹夤拮鲲垼瑯O其不方便，還有安全隱患。

“這個(gè)小區(qū)不僅沒(méi)有燃?xì)猓瑳](méi)有有線電視，連單元門(mén)對(duì)講系統(tǒng)也形同虛設(shè)，只剩一堆亂七八糟的線路;這幾天電梯也進(jìn)水了，每天上下樓都得爬樓梯，房屋質(zhì)量堪憂。”另一位業(yè)主盛先生說(shuō)，小區(qū)存在這些質(zhì)量問(wèn)題不知是否經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，希望住建部門(mén)能對(duì)小區(qū)的房屋進(jìn)行安全檢測(cè)。

誰(shuí)之過(guò)?

創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)的業(yè)主上訪已經(jīng)有多年時(shí)間，問(wèn)題遲遲沒(méi)有得到解決，開(kāi)發(fā)商不管，主管部門(mén)也一直沒(méi)有推動(dòng)事情的化解。

如此多的質(zhì)量問(wèn)題，到底是建筑商的問(wèn)題還是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題。對(duì)此，我們決定搞清事情的真相，輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了東環(huán)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人，這位負(fù)責(zé)人稱“他們被施工方與監(jiān)理公司坑了”。

東環(huán)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人的說(shuō)法，引起了我們的注意，因?yàn)榘凑諔T例，施工方和監(jiān)理公司不應(yīng)該“穿一條褲子”，而且在以往的采訪中，很少有開(kāi)發(fā)商被施工方和監(jiān)理公司坑的事例，往往都是開(kāi)發(fā)商掌握絕對(duì)的主動(dòng)權(quán)。

經(jīng)過(guò)深入了解，我們得知，創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)建設(shè)單位層層轉(zhuǎn)包。施工方在實(shí)際施工中，存在不按圖紙施工問(wèn)題，開(kāi)發(fā)單位多次對(duì)施工單位提出整改意見(jiàn)，對(duì)方均置若罔聞。不僅如此，作為監(jiān)理單位在明知建設(shè)單位施工質(zhì)量存在問(wèn)題情況下，仍然在《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》上為施工方接連出具“符合設(shè)計(jì)要求”報(bào)告。

隨后，松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站組織相關(guān)人員對(duì)創(chuàng)業(yè)·首府進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目有些地方?jīng)]有達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求，存在明顯問(wèn)題。但是，一周后，監(jiān)理公司再次在《單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》上寫(xiě)下了"符合設(shè)計(jì)要求"結(jié)論。

有證據(jù)證明，當(dāng)時(shí)的松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)市政規(guī)劃建設(shè)管理局根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督站和多家單位實(shí)際勘察，作出了《關(guān)于松原市東環(huán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司“創(chuàng)業(yè)·首府”項(xiàng)目預(yù)驗(yàn)收的情況說(shuō)明和意見(jiàn)》，希望東環(huán)地產(chǎn)盡快整改，盡快達(dá)到設(shè)計(jì)要求，及時(shí)申請(qǐng)驗(yàn)收，維護(hù)住戶權(quán)益。

在對(duì)此事件的調(diào)查過(guò)程中，記者查看了大量的證據(jù)資料，抽絲剝繭，對(duì)整個(gè)事件進(jìn)行了最大程度的還原。

被隱藏的真相

為了證實(shí)東環(huán)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人的說(shuō)法，我們向松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)政府部門(mén)再次求證。

8月10日，我們與松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)市政規(guī)劃建設(shè)管理局唐局長(zhǎng)取得聯(lián)系，唐局長(zhǎng)表示，創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)開(kāi)發(fā)商?hào)|環(huán)地產(chǎn)和施工方存在糾紛，關(guān)于東環(huán)地產(chǎn)實(shí)名舉報(bào)施工方和監(jiān)理公司涉嫌違法違規(guī)一事已立案調(diào)查。

另外，創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)至今仍未通過(guò)驗(yàn)收，但卻給業(yè)主辦理了入住的問(wèn)題，唐局長(zhǎng)表示，該局也曾多次下達(dá)整改通知，但開(kāi)發(fā)商并不配合。當(dāng)記者詢問(wèn)是否對(duì)東環(huán)地產(chǎn)進(jìn)行行政處罰時(shí)，唐局長(zhǎng)說(shuō)：“處罰不是目的，現(xiàn)在最重要的是讓開(kāi)發(fā)商趕緊申報(bào)驗(yàn)收，為小區(qū)業(yè)主解決各類問(wèn)題。”

2021年8月16日，我們采寫(xiě)了《吉林松原一小區(qū)驚現(xiàn)“紙殼門(mén)”!開(kāi)發(fā)商稱“被施工方與監(jiān)理公司坑了”》的一線報(bào)道。近日，我們?cè)俅闻c創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)居民取得聯(lián)系，對(duì)方告訴我們，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道的文章刊發(fā)后，引起吉林省松原市相關(guān)部門(mén)高度重視，目前已經(jīng)成立工作專班，研究解決創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)居民訴求。

對(duì)于這個(gè)進(jìn)展，看似圓滿解決，但總有一些疑問(wèn)一直未能得到答復(fù)和證實(shí)。

開(kāi)發(fā)商為何在工程完工后舉報(bào)監(jiān)理公司出具假材料?在整個(gè)施工過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商難道沒(méi)有自檢自查嗎?有人說(shuō)，開(kāi)發(fā)商是為了拒付工程款才出此下策。因?yàn)楸O(jiān)理公司和當(dāng)初的建筑公司沒(méi)有接受記者的采訪，導(dǎo)致此問(wèn)題沒(méi)有得到答案。

還有，監(jiān)理公司為何在多次被警告后還出具假報(bào)告?是什么讓監(jiān)理公司有這樣的底氣?

如果按照開(kāi)發(fā)商的舉報(bào)材料，創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)算不算危樓?

當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)為何在開(kāi)發(fā)商舉報(bào)監(jiān)理公司，以及小區(qū)業(yè)主多年信訪維權(quán)后，遲遲沒(méi)有解決問(wèn)題?

監(jiān)管不到位，落實(shí)不到位……因?yàn)榉N種原因，導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)成了今天的樣子。如果有一方能承擔(dān)起責(zé)任，可能問(wèn)題就不會(huì)出現(xiàn)。

在一線調(diào)查采訪，我們最深的感受是：沒(méi)有實(shí)打?qū)嵉淖黠L(fēng)，就難有實(shí)打?qū)嵉淖鳛椤?duì)于建筑質(zhì)量和房地產(chǎn)市場(chǎng)失信行為，中央三令五申，政策法規(guī)都有明確要求，但為何還產(chǎn)生“邊整治、邊違規(guī)、禁而不絕”的問(wèn)題?一個(gè)關(guān)鍵原因，還是作風(fēng)不良。不查實(shí)情、不出實(shí)招、不辦實(shí)事、不求實(shí)效，缺乏責(zé)任擔(dān)當(dāng)、缺少監(jiān)督落實(shí)的錯(cuò)誤做法，折射在房地產(chǎn)市場(chǎng)正是形式主義、官僚主義之風(fēng)。

很多時(shí)候，房地產(chǎn)領(lǐng)域在基層出現(xiàn)的問(wèn)題和矛盾，其實(shí)并不復(fù)雜，也并不難解，可惜久拖之后，問(wèn)題和矛盾如同滾雪球，越積越大。

這是我們最需要警惕的問(wèn)題。這也是作為記者的我們肩上和筆下的責(zé)任。我們希望自己的報(bào)道能夠帶給公眾的不只是一個(gè)刺激或者愉悅的故事，而是故事背后對(duì)市場(chǎng)邏輯、社會(huì)規(guī)則和國(guó)家法規(guī)的思考。