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歲月悠悠,。2021,，就這樣與我們告別了。

在過去的一年里,，腦海里偶然會浮現(xiàn)一篇曾經(jīng)報道過的新聞,。

2021年8月16日，經(jīng)過調(diào)查采訪，我們以《吉林松原一小區(qū)驚現(xiàn)“紙殼門”!開發(fā)商稱“被施工方與監(jiān)理公司坑了”》為題,，報道了吉林省松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題,，單元門內(nèi)部填充物竟是紙殼，地下車庫四處滲漏,，電梯進(jìn)水,，房屋漏水，墻體發(fā)霉,，沒有燃?xì)?，沒有有線電視……

雖然我們的報道推動了這件事情的解決，讓多年上訪的老百姓看到了一絲曙光,，也將創(chuàng)業(yè)·首府一些不為人知的問題作了披露,。

表面上看，是因?yàn)楸O(jiān)理公司的不作為導(dǎo)致這個小區(qū)問題的出現(xiàn),，但因在調(diào)查時監(jiān)理公司和主管部門對此事沒有給出相應(yīng)答復(fù),，我們總感覺真相背后還有一層迷霧沒有揭開。

調(diào)查“紙殼門”

這是一條來自網(wǎng)絡(luò)上的舉報線索,，稱松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)很多居民家里漏水,，疑似質(zhì)量問題。對此,，創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)開發(fā)商——松原市東環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡稱“東環(huán)地產(chǎn)”)表示,，居民家中出現(xiàn)漏水的情況，是施工企業(yè)與監(jiān)理單位不作為導(dǎo)致的,。

由于聯(lián)系不到舉報人,，所有的線索也只有一個小區(qū)的名字——創(chuàng)業(yè)·首府。我們決定驅(qū)車前往距離長春市近200公里的松原市一探究竟,。

弄清事情的真相,，是新聞記者的日常。8月9日,，我們來到松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)“創(chuàng)業(yè)·首府”小區(qū),。這個小區(qū)只有4棟樓，我們首先到每個樓內(nèi)走了一圈,，除了發(fā)現(xiàn)沒有單元門的對講系統(tǒng),，以及消防設(shè)施不完善的問題，沒有發(fā)現(xiàn)其他的質(zhì)量問題,。

我們繼續(xù)在創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)圈,，終于，一位小區(qū)居民王大爺在得知我們的來意后,，叫來了五六位居民,，一起帶著我們到小區(qū)的地下車庫,、居民家中實(shí)地探查。

經(jīng)過一番走訪,，我們發(fā)現(xiàn)該小區(qū)地下車庫內(nèi)四處滲漏,，有的位置積水達(dá)到十多厘米。

不僅如此,，很多業(yè)主家里也存在墻體發(fā)霉和漏水情況,。最讓我們震驚的是，小區(qū)的單元門從中間可以輕易扒開,，里面填充物全是紙殼,，外面是一層薄薄的鐵皮。所有單元門都是同一樣式,。

根據(jù)建筑消防要求,，單元門應(yīng)為防火門，防火門內(nèi)部填充物必須是防火材料,，這種“鐵皮夾紙殼門”,，很明顯不符合消防要求。

王大爺告訴我們,，他是附近回遷戶，被安置到創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū),，入住近4年到現(xiàn)在小區(qū)還沒有通燃?xì)?，家家使用煤氣罐做飯，極其不方便,，還有安全隱患,。

“這個小區(qū)不僅沒有燃?xì)猓瑳]有有線電視,，連單元門對講系統(tǒng)也形同虛設(shè),，只剩一堆亂七八糟的線路;這幾天電梯也進(jìn)水了，每天上下樓都得爬樓梯,，房屋質(zhì)量堪憂,。”另一位業(yè)主盛先生說,，小區(qū)存在這些質(zhì)量問題不知是否經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收,，希望住建部門能對小區(qū)的房屋進(jìn)行安全檢測。

誰之過?

創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)的業(yè)主上訪已經(jīng)有多年時間,，問題遲遲沒有得到解決,，開發(fā)商不管，主管部門也一直沒有推動事情的化解,。

如此多的質(zhì)量問題,，到底是建筑商的問題還是開發(fā)商的問題,。對此，我們決定搞清事情的真相,，輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了東環(huán)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人,，這位負(fù)責(zé)人稱“他們被施工方與監(jiān)理公司坑了”。

東環(huán)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人的說法,，引起了我們的注意,，因?yàn)榘凑諔T例，施工方和監(jiān)理公司不應(yīng)該“穿一條褲子”,，而且在以往的采訪中,，很少有開發(fā)商被施工方和監(jiān)理公司坑的事例，往往都是開發(fā)商掌握絕對的主動權(quán),。

經(jīng)過深入了解,，我們得知，創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)建設(shè)單位層層轉(zhuǎn)包,。施工方在實(shí)際施工中,，存在不按圖紙施工問題，開發(fā)單位多次對施工單位提出整改意見,，對方均置若罔聞,。不僅如此，作為監(jiān)理單位在明知建設(shè)單位施工質(zhì)量存在問題情況下,，仍然在《工程報驗(yàn)申請表》上為施工方接連出具“符合設(shè)計要求”報告,。

隨后，松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站組織相關(guān)人員對創(chuàng)業(yè)·首府進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收時,，發(fā)現(xiàn)項目有些地方?jīng)]有達(dá)到設(shè)計圖紙要求,，存在明顯問題。但是,，一周后,，監(jiān)理公司再次在《單位工程竣工驗(yàn)收報驗(yàn)申請表》上寫下了"符合設(shè)計要求"結(jié)論。

有證據(jù)證明,，當(dāng)時的松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)市政規(guī)劃建設(shè)管理局根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督站和多家單位實(shí)際勘察,，作出了《關(guān)于松原市東環(huán)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司“創(chuàng)業(yè)·首府”項目預(yù)驗(yàn)收的情況說明和意見》，希望東環(huán)地產(chǎn)盡快整改,，盡快達(dá)到設(shè)計要求,，及時申請驗(yàn)收，維護(hù)住戶權(quán)益,。

在對此事件的調(diào)查過程中,，記者查看了大量的證據(jù)資料，抽絲剝繭,，對整個事件進(jìn)行了最大程度的還原,。

被隱藏的真相

為了證實(shí)東環(huán)地產(chǎn)負(fù)責(zé)人的說法,，我們向松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)政府部門再次求證。

8月10日,，我們與松原市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)市政規(guī)劃建設(shè)管理局唐局長取得聯(lián)系,，唐局長表示，創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)開發(fā)商東環(huán)地產(chǎn)和施工方存在糾紛,，關(guān)于東環(huán)地產(chǎn)實(shí)名舉報施工方和監(jiān)理公司涉嫌違法違規(guī)一事已立案調(diào)查,。

另外，創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)至今仍未通過驗(yàn)收,，但卻給業(yè)主辦理了入住的問題,，唐局長表示，該局也曾多次下達(dá)整改通知,，但開發(fā)商并不配合,。當(dāng)記者詢問是否對東環(huán)地產(chǎn)進(jìn)行行政處罰時，唐局長說：“處罰不是目的,，現(xiàn)在最重要的是讓開發(fā)商趕緊申報驗(yàn)收,，為小區(qū)業(yè)主解決各類問題?！?

2021年8月16日,，我們采寫了《吉林松原一小區(qū)驚現(xiàn)“紙殼門”!開發(fā)商稱“被施工方與監(jiān)理公司坑了”》的一線報道。近日,，我們再次與創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)居民取得聯(lián)系,，對方告訴我們，中國房地產(chǎn)報報道的文章刊發(fā)后,，引起吉林省松原市相關(guān)部門高度重視，目前已經(jīng)成立工作專班,，研究解決創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)居民訴求,。

對于這個進(jìn)展，看似圓滿解決,，但總有一些疑問一直未能得到答復(fù)和證實(shí),。

開發(fā)商為何在工程完工后舉報監(jiān)理公司出具假材料?在整個施工過程中，開發(fā)商難道沒有自檢自查嗎?有人說,，開發(fā)商是為了拒付工程款才出此下策,。因?yàn)楸O(jiān)理公司和當(dāng)初的建筑公司沒有接受記者的采訪，導(dǎo)致此問題沒有得到答案,。

還有,，監(jiān)理公司為何在多次被警告后還出具假報告?是什么讓監(jiān)理公司有這樣的底氣?

如果按照開發(fā)商的舉報材料，創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)算不算危樓?

當(dāng)?shù)刂鞴懿块T為何在開發(fā)商舉報監(jiān)理公司,，以及小區(qū)業(yè)主多年信訪維權(quán)后,，遲遲沒有解決問題?

監(jiān)管不到位,，落實(shí)不到位……因?yàn)榉N種原因，導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)·首府小區(qū)成了今天的樣子,。如果有一方能承擔(dān)起責(zé)任,，可能問題就不會出現(xiàn)。

在一線調(diào)查采訪,，我們最深的感受是：沒有實(shí)打?qū)嵉淖黠L(fēng),，就難有實(shí)打?qū)嵉淖鳛椤τ诮ㄖ|(zhì)量和房地產(chǎn)市場失信行為,，中央三令五申,，政策法規(guī)都有明確要求，但為何還產(chǎn)生“邊整治,、邊違規(guī),、禁而不絕”的問題?一個關(guān)鍵原因，還是作風(fēng)不良,。不查實(shí)情,、不出實(shí)招、不辦實(shí)事,、不求實(shí)效,，缺乏責(zé)任擔(dān)當(dāng)、缺少監(jiān)督落實(shí)的錯誤做法,，折射在房地產(chǎn)市場正是形式主義,、官僚主義之風(fēng)。

很多時候,，房地產(chǎn)領(lǐng)域在基層出現(xiàn)的問題和矛盾,，其實(shí)并不復(fù)雜，也并不難解,，可惜久拖之后,，問題和矛盾如同滾雪球，越積越大,。

這是我們最需要警惕的問題,。這也是作為記者的我們肩上和筆下的責(zé)任。我們希望自己的報道能夠帶給公眾的不只是一個刺激或者愉悅的故事,，而是故事背后對市場邏輯,、社會規(guī)則和國家法規(guī)的思考。