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中房網(wǎng)訊(劉敏/文)12月30日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量常見問題防治的通知(征求意見稿)》(簡稱“《意見稿》”)旨在貫徹落實(shí)好黨中央,、國務(wù)院關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)保障性住房建設(shè)決策部署,，進(jìn)一步提升工程質(zhì)量，保障人民群眾的切身利益,，就質(zhì)量常見問題防治工作做出通知,。

據(jù)了解，《意見稿》對(duì)保障性住房質(zhì)量常見問題防治工作進(jìn)行規(guī)定,，包括室外迎水面防水,，室內(nèi)房間不滲漏，室內(nèi)隔聲防噪,，室內(nèi)空氣健康,，室內(nèi)建筑面層平整無開裂，固定家具安裝牢固美觀,，設(shè)備管線設(shè)置合理,，圍護(hù)系統(tǒng)防墜落等8方面要求，并對(duì)具體要求進(jìn)行明確和細(xì)化,。

其中,，《意見稿》提出，各地要在執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范基礎(chǔ)上,，結(jié)合實(shí)際和群眾反映的突出問題,，制定本地保障性住房質(zhì)量常見問題防治要點(diǎn)，在滲漏,、隔音,、室內(nèi)空氣質(zhì)量、裂縫,、固定家具安裝,、管線設(shè)置、外墻脫落等方面,，達(dá)到最基本的控制要求。

《意見稿》要求,，完善制度措施,，抓好責(zé)任落實(shí),。其中強(qiáng)調(diào)，各地要確保資金支持到位,，嚴(yán)禁惡意壓價(jià),、低水平建設(shè);積極推進(jìn)工程造價(jià)改革，全面推行施工過程價(jià)款結(jié)算,，加強(qiáng)合同履約管理;建立完善激勵(lì)和懲戒機(jī)制,，將防治工作作為財(cái)政資金績效評(píng)價(jià)的重要內(nèi)容。

《意見稿》還明確,，推動(dòng)工程質(zhì)量保險(xiǎn),，積極探索保障性住房質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)制度，通過保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)事故預(yù)防和費(fèi)率調(diào)節(jié)機(jī)制,，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控,，強(qiáng)化保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)施工過程監(jiān)督，保障建筑工程質(zhì)量,，保證使用者權(quán)益,。

此外，《意見稿》還提出,，保障性住房建設(shè)應(yīng)采用工程總承包模式,，大力推廣裝配式等綠色建造方式;積極推行建筑師負(fù)責(zé)制和全過程工程咨詢等新型組織管理模式，促進(jìn)建筑,、結(jié)構(gòu),、機(jī)電設(shè)備、裝修等各專業(yè)協(xié)同,。此外,，要加強(qiáng)對(duì)保障性住房質(zhì)量的監(jiān)督管理，全面落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任制度,，推進(jìn)信用體系建設(shè);實(shí)施責(zé)任清單管理,，強(qiáng)化施工過程留痕，對(duì)產(chǎn)生重大質(zhì)量問題的,，嚴(yán)格追究相關(guān)主體責(zé)任,。

保障性住房住建部