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華燈初上,。石家莊黃金地段上的聯(lián)邦名都二期,，從外面看，很少會(huì)有人把這個(gè)項(xiàng)目與“爛尾”聯(lián)想在一起,。其臨街的4,、5號(hào)樓已安裝了門(mén)窗玻璃，只差通水通電了,。
不被人知的是,，在這個(gè)項(xiàng)目背后，是一個(gè)300多戶(hù)購(gòu)房人已經(jīng)連續(xù)了6年的艱難抗?fàn)幣c無(wú)助自救的故事,。
盡管涉及300多戶(hù)購(gòu)房人,，可是提及聯(lián)邦名都,，在石家莊并沒(méi)有多少人知道。但如果提及“祥云國(guó)際”爛尾項(xiàng)目,，則是人盡皆知,。
聯(lián)邦名都二期與祥云國(guó)際同為一家開(kāi)發(fā)商，都是由河北聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)邦偉業(yè)”)開(kāi)發(fā),。
聯(lián)邦偉業(yè)實(shí)際控制人李生出事后,，很快引發(fā)資本方的恐慌。以至于陸續(xù)出現(xiàn)了百億級(jí)債務(wù)兌付危機(jī),，同時(shí)旗下百億級(jí)房產(chǎn)項(xiàng)目被查封,，項(xiàng)目停工。
2016年,，聯(lián)邦偉業(yè)提出破產(chǎn)重整申請(qǐng),，石家莊市中院受理。
但是,，破產(chǎn)重整案一波三折,，至今仍在“緩慢”中進(jìn)行。新的投資方能否拯救聯(lián)邦偉業(yè)旗下項(xiàng)目?至今仍是謎,。
百億級(jí)債務(wù)查封
“我們成了社會(huì)的棄兒,。”張先生說(shuō),。
他是聯(lián)邦名都二期項(xiàng)目業(yè)主,，他手里拿著開(kāi)發(fā)商聯(lián)邦偉業(yè)早在2015年時(shí)就已發(fā)給業(yè)主的《接收房屋確認(rèn)書(shū)》，向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者述說(shuō)這些年的坎坷買(mǎi)房經(jīng)歷,。
張先生說(shuō),，收房通知發(fā)了，但當(dāng)時(shí)業(yè)主收房時(shí)開(kāi)發(fā)商聯(lián)邦偉業(yè)又告訴他們,，說(shuō)是房子還有點(diǎn)問(wèn)題,，需要業(yè)主們?cè)俚纫欢螘r(shí)間才能入住。結(jié)果一等,，聯(lián)邦偉業(yè)出事了,，等到現(xiàn)在都沒(méi)能入住。
聯(lián)邦名都二期項(xiàng)目位于石家莊市中華大街與裕華路交叉處東南角,。8月25日,，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者在石家莊聯(lián)邦名都二期項(xiàng)目看到，整個(gè)小區(qū)共有5棟樓,。其中1,、2、3號(hào)樓為商品住宅樓和安置房住戶(hù),，并都已入住多年,。4、5號(hào)樓為臨街商住公寓和商業(yè)寫(xiě)字樓,，也都已安裝了門(mén)窗和玻璃,，只差通水通電。小區(qū)除了墻體上的電子屏廣告正常播放,，停車(chē)場(chǎng)正常收費(fèi)之外,，4、5號(hào)樓大門(mén)緊閉,，沒(méi)有保安看守,。記者從西側(cè)進(jìn)入樓內(nèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)一片漆黑,、零亂,。沿著步梯上樓，可以看到已有為數(shù)不多的業(yè)主在多年前就實(shí)施了的裝修,。
多年來(lái),，有業(yè)主去找石家莊市橋西區(qū)政府，被告知“消防還沒(méi)驗(yàn)收,。結(jié)構(gòu)整體的安全也還需要加固,。還需要再繼續(xù)等?！?
但在一些業(yè)主看來(lái),，僅4、5號(hào)樓,，只需要2000萬(wàn)元至7000萬(wàn)元的資金就能救活這個(gè)樓盤(pán),，就能讓收房入住。
有部分業(yè)主認(rèn)為,，由于他們基本上都是全款購(gòu)買(mǎi),，新的投資方再在這個(gè)項(xiàng)目上投資已經(jīng)沒(méi)有利潤(rùn)可言，所以不會(huì)愿意在項(xiàng)目上再投資了,。
幾年來(lái),，業(yè)主們想出了自己集資的自救措施，當(dāng)時(shí)地方政府也同意,，但由于操作起來(lái)有一定的難度,，最后被擱置，不了了之,。
聯(lián)邦偉業(yè)雖作為一家曾經(jīng)在石家莊家喻戶(hù)曉的民營(yíng)企業(yè),，但其衰落早有跡象。時(shí)間走到2017年，實(shí)質(zhì)上企業(yè)的經(jīng)營(yíng)已經(jīng)走到了終點(diǎn),，旗下的祥云國(guó)際項(xiàng)目則是整個(gè)事件的導(dǎo)火索,。
2014年，聯(lián)邦偉業(yè)實(shí)際控制人李生因涉嫌犯罪被調(diào)查人員從祥云國(guó)際售樓部帶走協(xié)助調(diào)查,。被協(xié)查的是有關(guān)原橋西區(qū)委書(shū)記陶明法的案子,。李生很快就向調(diào)查人員交代了向陶明法行賄的問(wèn)題。
事情回到2012年,。這一年,，陶明法在自己的辦公室，收受了李生10萬(wàn)美元的賄款,，承諾為祥云國(guó)際辦理相關(guān)手續(xù),，并協(xié)調(diào)項(xiàng)目有關(guān)工作。
作為陶明法,，在那一年的另一件事情是,，雇用了一個(gè)開(kāi)發(fā)商，讓他帶人在一個(gè)晚上將下班回家的中山街道辦事處副主任張暑末用刀砍傷,，導(dǎo)致后者一些內(nèi)臟器官被摘除,。警方偵查發(fā)現(xiàn)，此事起因竟是張暑末與陶明法的一名情婦好上了,，遂由醋意產(chǎn)生報(bào)復(fù),。2012年10月下旬，陶明法被執(zhí)法機(jī)關(guān)帶走,。2013年10月31日,，其因犯故意傷害罪被判刑5年。服刑期間的2014年7月29日,，中央第六巡視組進(jìn)駐河北,，陶明法又被帶走，并于當(dāng)年8月28日代押于廊坊市看守所接受調(diào)查,。
聯(lián)邦偉業(yè)實(shí)際控制人李生出事后,，聯(lián)邦偉業(yè)陸續(xù)爆發(fā)百億級(jí)債務(wù)危機(jī)。同時(shí),，旗下百億級(jí)房產(chǎn)項(xiàng)目被查封,，尤其是祥云國(guó)際被迫停工后，很快引發(fā)資本方的恐慌,。據(jù)媒體報(bào)道,，這一危機(jī)波及了德信資本、華夏銀行,、河北路橋,、河北融投,、華融資產(chǎn)、華融湘江銀行等一系列債權(quán)人,。
2014年12月,，一些聯(lián)邦偉業(yè)的債權(quán)人與河北融投控股集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“河北融投”)簽訂并購(gòu)重組協(xié)議。還迅速發(fā)起,、設(shè)立并購(gòu)?fù)顿Y基金,，受讓并持有了河北聯(lián)邦的部分股權(quán),。但是,，河北融投也未能拯救聯(lián)邦偉業(yè)，因?yàn)楹颖比谕兑渤鍪铝恕?
2015年1月25日,，河北省國(guó)資委下文,，宣布暫停該集團(tuán)的全部業(yè)務(wù)，河北融投自身還向聯(lián)邦偉業(yè)融了10億元資金,。河北融投救贖聯(lián)邦偉業(yè)的機(jī)會(huì)最終流產(chǎn),。
之后，又經(jīng)過(guò)省,、市兩級(jí)政府與幾個(gè)聯(lián)邦偉業(yè)債權(quán)人代表開(kāi)會(huì)商量重組,，最終重組還是失敗了。
直至2016年11月8日,，聯(lián)邦偉業(yè)向石家莊市中級(jí)法院提出破產(chǎn)重整申請(qǐng),，石家莊市中院立案并受理了申請(qǐng)。
李生被判刑13年
聯(lián)邦偉業(yè)實(shí)際控制人李生出事后,，聯(lián)邦偉業(yè)雖然欠著融資機(jī)構(gòu)巨額債務(wù),，但記者從司法材料中看到，聯(lián)邦偉業(yè)的高管仍在繼續(xù)進(jìn)行著非法集資,。
從李生出事到2015年5月,，在半年多時(shí)間里，公司多名高管又以高息為誘餌,，吸收了1425名投資人的錢(qián),，涉及金額55.97億余元。
2014年9月份李生出事后,，李生的哥哥告訴李生妻子尹文佳,，雙鴨山的一位老鄉(xiāng)可以將李生救出來(lái)。尹文佳就打白條從聯(lián)邦偉業(yè)轉(zhuǎn)走2000萬(wàn)元到李生的哥哥賬號(hào)上,。后來(lái)事沒(méi)有辦成,，辦事人只退給了尹文佳1000萬(wàn)元。辦事人扣除了他老婆在聯(lián)邦偉業(yè)的投資款1000萬(wàn)元,。
尹文佳供述,，她給一個(gè)男子花600多萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一輛蘭博基尼車(chē),。誰(shuí)也沒(méi)想到，李生被帶走數(shù)月后,，又毫發(fā)無(wú)損地回來(lái)了,。這輛車(chē)也被李生要回賣(mài)了。
2015年12月22日,，河北省廊坊市固安縣人民法院判處聯(lián)邦偉業(yè)犯單位行賄罪,，法定代表人李生被免予刑事處罰。
但是聯(lián)邦偉業(yè)旗下包括祥云國(guó)際,、聯(lián)邦名都二期項(xiàng)目,，均已無(wú)力回天。
2017年8月9日,，李生又因涉嫌非法吸收公眾存款罪,，被石家莊市公安局橋西分局刑事拘留，同年9月15日,，橋西區(qū)人民檢察院對(duì)其進(jìn)行批準(zhǔn)逮捕,。
妻子尹文佳則乘火車(chē)去了海南躲避，被通緝,。2018年7月11日,，尹文佳也因涉嫌犯非法吸收公眾存款罪，被石家莊警方刑事拘留,。
按照尹文佳的供述,，就在她被通緝前夕，2018年5月份左右,，她又花120多萬(wàn)元給另一男子購(gòu)買(mǎi)了一輛奔馳車(chē),。
2020年3月，聯(lián)邦偉業(yè)犯非法吸收公眾存款罪,、騙取貸款罪,、虛開(kāi)發(fā)票罪，數(shù)罪并罰,，被判處罰金人民幣85萬(wàn)元,。李生犯非法吸收公眾存款罪、騙取貸款罪,、虛開(kāi)發(fā)票罪,，數(shù)罪并罰，被判處有期徒刑13年,。
破產(chǎn)重整一波三折
石家莊市中級(jí)法院于2017年3月17日召開(kāi)第一次債權(quán)人會(huì)議,。百億規(guī)模的聯(lián)邦偉業(yè)正式進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。
在媒體的報(bào)道中,，在2015年李生暫時(shí)獲得自由期間,，安徽蚌埠的中新房華夏實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中新房”)前來(lái)接盤(pán),，李生讓出了60%股份，可這家企業(yè)資金實(shí)力一般,，他們?yōu)槁?lián)邦偉業(yè)融了3個(gè)月資金,，一分錢(qián)也沒(méi)拿回來(lái)。折騰了幾年,，祥云國(guó)際的復(fù)工毫無(wú)起色,。
從聯(lián)邦偉業(yè)的工商信息顯示，中新房于2015年4月成為投資人之一,，李生退出,，此時(shí)李生妻子還占40%股份。到了2018年1月,，尹文佳退出聯(lián)邦偉業(yè)股東身份,，中科建設(shè)供應(yīng)鏈管理發(fā)展(上海)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中科供應(yīng)鏈”)加入進(jìn)來(lái),，成為聯(lián)邦偉業(yè)另外的股東,，占股40%。當(dāng)年3月份,，中新房退出股東身份,，中科供應(yīng)鏈全部控股了聯(lián)邦偉業(yè)。
中科供應(yīng)鏈接手后,，承諾拿30億元來(lái)解決棘手的債務(wù)問(wèn)題,，官方也公開(kāi)承認(rèn)了它的身份。但最終也是不了了之,。
值得一提的是,，據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者了解，就在2018年中科供應(yīng)鏈成為聯(lián)邦偉業(yè)股東身份的那一時(shí)期,，中科供應(yīng)鏈的曾經(jīng)母公司,，也就是由中科院行政管理局100%持股的中科建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中科建設(shè)”)、子公司出現(xiàn)了兌付危機(jī),。相關(guān)司法文件顯示,，經(jīng)審計(jì)，中科建設(shè)背負(fù)了總額達(dá)371億元巨額負(fù)債,。導(dǎo)致資不抵債,，并于去年走向破產(chǎn)重整案司法程序。這371億元債務(wù)黑洞,，也給曾為中科建設(shè)提供融資的吉林信托,，帶來(lái)了無(wú)法逃避的災(zāi)難。按照媒體報(bào)道,，吉林信托已有四任董事長(zhǎng)被查,。
工商信息顯示,，2018年8月，中科建設(shè)完全退出了中科供應(yīng)鏈,。一年之后的2019年9月,，中科供應(yīng)鏈也完全退出了聯(lián)邦偉業(yè)。
此時(shí),，聯(lián)邦偉業(yè)由北京信托全資控股的中科嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)石家莊有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中科嘉業(yè)”)接手,，并成為唯一股東。到了2020年11月,，中科嘉業(yè)也走了,。在此期間，并沒(méi)看到中科嘉業(yè)在聯(lián)邦偉業(yè)上的任何業(yè)績(jī),。不過(guò),，按照當(dāng)時(shí)的政策，2020年以來(lái),，石家莊各級(jí)政府要求全面開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目“爛尾”整治,，“全力推進(jìn)房地產(chǎn)遺留問(wèn)題”成為石家莊各個(gè)區(qū)域政府工作報(bào)告的重點(diǎn)內(nèi)容之一。
有上述聯(lián)邦名都二期4,、5號(hào)樓的業(yè)主告訴記者,，債權(quán)人會(huì)議并無(wú)4、5號(hào)樓的債權(quán)人或代表參與,，除了在2017年3月17日召開(kāi)第一次債權(quán)人會(huì)議時(shí)通知并開(kāi)了視頻會(huì)議,，后來(lái)就再也沒(méi)人通知了。其中有一次,，有位業(yè)主聽(tīng)說(shuō)要召開(kāi)債權(quán)人會(huì)議,，也去參與了，但只讓站在邊上旁聽(tīng),。
從破產(chǎn)重整申請(qǐng)至今,，除了官方公開(kāi)承認(rèn)了中科供應(yīng)鏈作為投資方的身份之外，作為上述聯(lián)邦名都二期4,、5號(hào)樓的300多戶(hù)聯(lián)邦偉業(yè)業(yè)主,，同時(shí)作為債權(quán)人，從未能從官方獲得有關(guān)中新房,、中科嘉業(yè)作為投資方的任何信息,。
在破產(chǎn)重整案件中，石家莊市中級(jí)人民法院指定聯(lián)邦偉業(yè)清算組為聯(lián)邦偉業(yè)管理人,。石家莊市橋西區(qū)政府原黨組副書(shū)記,、副區(qū)長(zhǎng)許建斌擔(dān)任管理人組長(zhǎng)。2018年7月20日許建斌被開(kāi)除黨籍,、開(kāi)除公職,。因涉嫌行賄罪,、受賄罪，許建斌于2018年4月23日被石家莊市監(jiān)察委員會(huì)采取留置措施,，2018年7月20日經(jīng)石家莊市人民檢察院批準(zhǔn),，2018年7月21日被石家莊市公安局依法執(zhí)行逮捕。2019年1月31日,，許建斌被判處有期徒刑11年6個(gè)月,。
許建斌出事三年多來(lái)，聯(lián)邦偉業(yè)管理人至今一直處于群龍無(wú)首狀態(tài),。
神秘富豪能否救活聯(lián)邦偉業(yè)
聯(lián)邦偉業(yè)旗下的祥云國(guó)際以及其他項(xiàng)目,，曾多次差點(diǎn)重生，可惜都沒(méi)能成功,。
工商資料顯示,，來(lái)自李生東北老家的哈爾濱愛(ài)達(dá)投資置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“愛(ài)達(dá)置業(yè)”)，2020年11月26日,，全資入股接手了聯(lián)邦偉業(yè)100%的股權(quán),。
愛(ài)達(dá)置業(yè)早在2002年就已成立，但在哈爾濱開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)后便進(jìn)入多年項(xiàng)目空窗期,。到了2016年,，其開(kāi)始頻繁拿地，同時(shí)推出多個(gè)樓盤(pán),。這些項(xiàng)目均集中于哈爾濱哈西新區(qū)，一時(shí)被當(dāng)?shù)貥I(yè)界喚作“哈西王”,。但這些地塊據(jù)媒體披露,，疑似協(xié)議出讓所得，并非競(jìng)拍所得,。
愛(ài)達(dá)置業(yè)目前共有兩名股東,，分別為哈爾濱愛(ài)樂(lè)實(shí)業(yè)有限公司、哈爾濱愛(ài)達(dá)餐飲有限公司,。前者持股95%,，后者持股5%。
愛(ài)達(dá)置業(yè)董事長(zhǎng)是張金水,，副董事長(zhǎng)為顏立燕,，前者曾是后者的下屬。2011年,，顏立燕因犯違法發(fā)放貸款罪被判刑后,，張金水成為愛(ài)達(dá)置業(yè)的法定代表人和董事長(zhǎng)。不過(guò),，張金水和顏立燕二人均沒(méi)有出現(xiàn)在愛(ài)達(dá)置業(yè)的股東名單中,。
按鳳凰周刊的報(bào)道,，顏立燕，男,，生于1962年4月24日,，祖籍江蘇，曾是上海多家投資公司的負(fù)責(zé)人,，但其風(fēng)格素來(lái)低調(diào),，為外界所陌生，以至于曾被誤列入“女富豪排行榜”,。這位上海灘神秘富豪曾一度陷于備受關(guān)注的“上海社?；鸢浮变鰷u，但安然脫身,。此后因?yàn)樯鲜泄緪?ài)建股份系列窩案被上海警方立案?jìng)刹椋?010年2月3日,，顏立燕因涉嫌“掏空”愛(ài)建系，在上海一中院出庭受審,，被控涉嫌挪用資金罪及合同詐騙罪,。
從多家媒體的報(bào)道看，“愛(ài)建系”窩案民刑交織,，最終顏立燕簽訂了19億元的債務(wù)歸還協(xié)議,。協(xié)議敲定后不久，2011年6月17日下午,，上海市第一中級(jí)人民法院宣判,，顏立燕因違法發(fā)放貸款罪一審被判刑3年，緩刑5年,，處罰金20萬(wàn)元,，追繳違法所得。顏立燕被當(dāng)庭釋放,。并從此從媒體視野消失,。
有坊間稱(chēng)，顏立燕仍為愛(ài)達(dá)置業(yè)的實(shí)際控制人,。在接手聯(lián)邦偉業(yè)爛盤(pán)后,，先是打入6億元資金，但隨后又打回去3個(gè)億,。石家莊市委已責(zé)成市紀(jì)委監(jiān)委介入調(diào)查,。此消息未能從官方得到求證。
不過(guò),，記者實(shí)地走訪看到,，在祥云國(guó)際項(xiàng)目上，新的投資方進(jìn)來(lái)后，只是對(duì)項(xiàng)目外圍涂上了一層涂料,，里面仍是爛的,。
在祥云國(guó)際項(xiàng)目上，施工方有好幾家,，江蘇江中集團(tuán)是最大的一家,。僅拖欠其工程款就達(dá)3億元，至今都沒(méi)有結(jié)算,。
在祥云國(guó)際項(xiàng)目售樓處,，粘貼著醒目的“藍(lán)綠雙城”四個(gè)字，銷(xiāo)售人員則含糊其辭不予解釋,。記者通過(guò)工商信息查詢(xún),，未能查詢(xún)到有關(guān)“藍(lán)綠雙城”的公司與聯(lián)邦偉業(yè)的任何關(guān)聯(lián)。
聯(lián)邦偉業(yè)旗下包括祥云國(guó)際,、聯(lián)邦名都二期在內(nèi)的項(xiàng)目,，何時(shí)能交付使用?記者在石家莊橋西區(qū)委、區(qū)政府門(mén)口等待了兩個(gè)多小時(shí),，希望能等到區(qū)委宣傳部的相關(guān)回應(yīng),。兩個(gè)多小時(shí)后，南長(zhǎng)街道辦一位自稱(chēng)孟姓工作人員電話(huà)回復(fù)“聯(lián)邦名都二期項(xiàng)目沒(méi)有任何民生問(wèn)題,，至于其他問(wèn)題并不清楚,，也不是自己能回復(fù)得了的?！?
記者在管理人處了解到,，項(xiàng)目近期進(jìn)度緩慢，具體什么時(shí)候能交付使用還不清楚,。只是會(huì)盡快解決這個(gè)問(wèn)題,。
相關(guān)人員得知記者的身份后，要求多名安保人員要強(qiáng)行對(duì)記者搜身檢查,。并稱(chēng)“記者采訪必須通過(guò)報(bào)社與區(qū)政府溝通聯(lián)絡(luò)才行。但我們也有接受采訪與不接受采訪的權(quán)利,。我不接受你采訪,。”
破產(chǎn)重整案一波三折,，至今仍在“緩慢”中進(jìn)行,。新的投資方能否拯救聯(lián)邦偉業(yè)旗下項(xiàng)目?至今仍是謎。
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