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中房網(wǎng)訊（亞晨/文）近日，監(jiān)管部門對(duì)恒大集團(tuán)的風(fēng)險(xiǎn)事件紛紛作出回應(yīng)。

12月3日晚間,，中國(guó)恒大在港交所發(fā)布公告稱,，鑒于目前的流動(dòng)性情況,，不確定是否擁有充足資金繼續(xù)履行財(cái)務(wù)責(zé)任,。根據(jù)公告顯示，該公司收到要求履行一項(xiàng)金額為2.6億美元擔(dān)保義務(wù)的通知,。在未能履行擔(dān)?；蚱渌?cái)務(wù)責(zé)任的情況下，可能導(dǎo)致債權(quán)人要求債務(wù)加速到期,。

廣東省政府當(dāng)晚立即約談了中國(guó)恒大集團(tuán)實(shí)控人許家印,。同時(shí)，應(yīng)恒大請(qǐng)求,，為有效化解風(fēng)險(xiǎn),，保護(hù)各方利益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,，廣東省政府同意向恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司派出工作組,，督促推進(jìn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置工作,，督促切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)控管理，維護(hù)正常經(jīng)營(yíng),。

隨后，多個(gè)主管部門均就恒大問題進(jìn)行了回應(yīng),。

金融監(jiān)管部門定義恒大問題屬個(gè)案風(fēng)險(xiǎn),，影響可控

綜合金融監(jiān)管部門的回應(yīng)來看，恒大集團(tuán)的債務(wù)問題屬于個(gè)案風(fēng)險(xiǎn),，出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)主要源于自身經(jīng)營(yíng)不善,、盲目擴(kuò)張，最終導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)暴發(fā),。

銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人稱,，恒大集團(tuán)全部債務(wù)中金融債務(wù)占比約三分之一，結(jié)構(gòu)比較分散,，其金融投資數(shù)額很小,。這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的個(gè)案現(xiàn)象，相信境內(nèi)外監(jiān)管部門會(huì)依法公平公正地處理相關(guān)事宜,，不會(huì)對(duì)我國(guó)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)的正常運(yùn)行造成任何負(fù)面影響,。

證監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)總體保持健康發(fā)展,，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)堅(jiān)守主業(yè),、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健。目前,，A股市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn),，韌性較強(qiáng)、活躍度較高,，交易所債券市場(chǎng)違約率保持在1%左右的較低水平,，涉房上市公司、債券發(fā)行人經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體健康,，恒大集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)事件對(duì)資本市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行的外溢影響可控,。

風(fēng)險(xiǎn)處置將按照市場(chǎng)化、法治化原則

值得注意的是,，在對(duì)于恒大風(fēng)險(xiǎn)處置的過程中,，如何保護(hù)投資者和購(gòu)房者的相關(guān)合法權(quán)益，一直以來都是社會(huì)廣泛關(guān)注的問題,。

中國(guó)人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，將繼續(xù)配合廣東省政府、相關(guān)部門和地方政府,，做好風(fēng)險(xiǎn)化解工作,，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展,，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)人士亦表示,，廣東省政府向恒大派出工作組,，有利于恒大風(fēng)險(xiǎn)化解，有利于恒大保交樓,，有利于保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益,。

此外，中國(guó)人民銀行還表示,，有關(guān)部門將繼續(xù)保持與境外市場(chǎng)相關(guān)監(jiān)管部門的溝通,，敦促境外發(fā)債企業(yè)及其股東，嚴(yán)格遵守市場(chǎng)紀(jì)律和規(guī)則,，按照市場(chǎng)化,、法治化原則，妥善處理好自身的債務(wù)問題,，積極履行法定償債義務(wù),。對(duì)于企業(yè)匯出資金償付及回購(gòu)境外債券的，有關(guān)部門將在現(xiàn)行政策框架下提供支持和便利,。

銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人強(qiáng)調(diào),，金融監(jiān)管部門依法保護(hù)消費(fèi)者、投資者和經(jīng)營(yíng)者正當(dāng)權(quán)益的原則立場(chǎng)不會(huì)有任何改變,。中國(guó)金融的市場(chǎng)化,、法治化和國(guó)際化改革開放取向不會(huì)有任何改變。

房企合理發(fā)債融資不會(huì)受到影響

另一方面,，受恒大的債務(wù)事件影響,，業(yè)內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)整體融資仍存一定擔(dān)憂。不過,，根據(jù)監(jiān)管層最新表態(tài),，房地產(chǎn)合理發(fā)債融資仍將得到支持。

中國(guó)人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，境外美元債市場(chǎng)是高度市場(chǎng)化的,，投資人較為成熟、甄別能力較強(qiáng),，對(duì)于相關(guān)問題的處理也有清晰的法律規(guī)定和程序,。短期個(gè)別房企出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)影響中長(zhǎng)期市場(chǎng)的正常融資功能,。近期,，境內(nèi)房地產(chǎn)銷售、購(gòu)地、融資等行為已逐步回歸常態(tài),，一些中資房企開始回購(gòu)境外債券,，部分投資人也開始買入中資房企美元債券。

銀保監(jiān)會(huì)稱,，將認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)政策,，在落實(shí)房地產(chǎn)金融審慎管理的前提下，指導(dǎo)銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)做好對(duì)房地產(chǎn)和建筑業(yè)的金融服務(wù)?，F(xiàn)階段,，要根據(jù)各地不同情況，重點(diǎn)滿足首套房,、改善性住房按揭需求，合理發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款,、并購(gòu)貸款,，加大保障性租賃住房支持力度。

證監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,，下一步將繼續(xù)保持市場(chǎng)融資功能的有效發(fā)揮,，支持房地產(chǎn)企業(yè)合理正常融資，促進(jìn)資本市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

事實(shí)上,，早在10月份，國(guó)務(wù)院副總理劉鶴就曾公開表示,，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了個(gè)別問題,，但風(fēng)險(xiǎn)總體可控，合理的資金需求正在得到滿足,，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的整體態(tài)勢(shì)不會(huì)改變,。

最近一段時(shí)間以來，部分民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)相繼啟動(dòng)公司債券和資產(chǎn)證券化的發(fā)行工作,。尤其是用于出險(xiǎn)企業(yè)項(xiàng)目的兼并收購(gòu)方面,，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券。

根據(jù)央行公布的金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，10月末銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款余額37.7萬億元,，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元,；同時(shí),，10月房地產(chǎn)貸款投放較9月大幅回升，環(huán)比多增超過1500億元,，其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款環(huán)比多增500多億,。近期，有消息稱11月房地產(chǎn)貸款投放在10月大幅回升基礎(chǔ)上,，繼續(xù)保持環(huán)比,、同比雙升態(tài)勢(shì),，初步預(yù)計(jì)同比多增約2000億元。

另據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì),，11月房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)債券發(fā)行金額 471億元,，環(huán)比增長(zhǎng)84%。隨著恒大事件的逐步明朗,，行業(yè)預(yù)期將進(jìn)一步改善,，房地產(chǎn)融資正逐步回歸常態(tài)。