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中房網(wǎng)訊（蘇曉/文）12月14日，中國人大網(wǎng)發(fā)布了財政部部長劉昆在2021年10月19日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議上對《關于授權國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定（草案）》的說明。劉昆指出，進一步深化房地產(chǎn)稅改革試點，可以發(fā)揮試點對整體改革的示范、突破、帶動作用，強化房地產(chǎn)調控需求側管理，穩(wěn)定市場預期，也為今后全國統(tǒng)一立法積累經(jīng)驗、創(chuàng)造條件。

劉琨表示，黨中央、國務院高度重視房地產(chǎn)稅立法與改革工作。2011年，經(jīng)國務院同意，上海市、重慶市開展了個人住房房產(chǎn)稅改革試點。2013年以來，根據(jù)黨的十八屆三中全會關于“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”的要求，全國人大常委會預算工委、財政部會同有關方面積極推進房地產(chǎn)稅立法工作，取得階段性成果。由于房地產(chǎn)市場全國差異很大，實際情況十分復雜，房地產(chǎn)稅立法工作需要循序漸進、穩(wěn)妥推進。

在總結上海市、重慶市個人住房房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗的基礎上，結合新形勢新情況，進一步深化房地產(chǎn)稅改革試點，可以發(fā)揮試點對整體改革的示范、突破、帶動作用，強化房地產(chǎn)調控需求側管理，穩(wěn)定市場預期，也為今后全國統(tǒng)一立法積累經(jīng)驗、創(chuàng)造條件。為此，建議“先深化地方試點、再國家統(tǒng)一立法”，由全國人大常委會依法授權國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作，為穩(wěn)妥推進改革試點提供法律保障。按照以上工作考慮，財政部、司法部會同全國人大常委會預算工委、住房城鄉(xiāng)建設部、稅務總局等方面研究起草了《關于授權國務院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定（草案）》。

同時，對于制定房地產(chǎn)稅試點辦法和具體實施細則，劉昆表示，全國人大常委會授權后，國務院將制定房地產(chǎn)稅試點辦法，明確具體試點政策。試點地區(qū)人民政府制定具體實施細則，細化改革試點落地措施。房地產(chǎn)稅征管涉及大量自然人，為確保有效征管并優(yōu)化納稅服務，國務院及其有關部門、試點地區(qū)人民政府將構建科學可行的征管模式和程序。