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12月14日,，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《重提“房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)”信號(hào)意義大》熱點(diǎn)研究報(bào)告。五年前的今天,，即2016年12月14日,，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開，會(huì)議首次提出“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位,。因此，在“房住不炒”五周年關(guān)注“支柱產(chǎn)業(yè)”的表述,，具有積極的意義,。

12月11日，國家發(fā)展改革委副主任兼國家統(tǒng)計(jì)局局長寧吉喆在“2021-2022中國經(jīng)濟(jì)年會(huì)”明確,，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè),，住房更是居民的消費(fèi)。在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”基礎(chǔ)上,，此次高層重提“支柱產(chǎn)業(yè)”,，信號(hào)意義極強(qiáng)，也受到了市場各參與者的關(guān)注,。

報(bào)告肯定了房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的重要產(chǎn)業(yè)地位,?；趪医y(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，報(bào)告梳理了2021年前三季度全國各產(chǎn)業(yè)的增加值及其占比,。數(shù)據(jù)顯示,，從全國10個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的劃分情況看，房地產(chǎn)業(yè)增加值排名為第四,，即其為僅次于制造業(yè),、批發(fā)和零售業(yè)、金融業(yè)后的第四大產(chǎn)業(yè),。若考慮到房地產(chǎn)業(yè)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的輻射效應(yīng),，那么其“支柱產(chǎn)業(yè)”的地位確實(shí)不言而喻。比如,，房地產(chǎn)業(yè)是影響建筑業(yè)的重要產(chǎn)業(yè),，把房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)進(jìn)行加總，其增加值占比為13.7%,，那么“房地產(chǎn)業(yè)+建筑業(yè)”是僅次于制造業(yè)的第二大產(chǎn)業(yè),。

不過報(bào)告也提醒，相比2020年全年房地產(chǎn)業(yè)增加值7.3%的占比,，今年前三季度為7.1%,，略有下降，說明其貢獻(xiàn)度存在減弱的風(fēng)險(xiǎn),。這和今年下半年房地產(chǎn)市場行情持續(xù)走弱,、房企購地和新開工持續(xù)走弱等有重要關(guān)聯(lián)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)明確要探索新的發(fā)展模式,。對(duì)“支柱產(chǎn)業(yè)”的理解，不能簡單以放松或收緊來做評(píng)判,。尤其是要防范后續(xù)市場炒作的風(fēng)險(xiǎn),，防范陷入“一放就亂,一抓就緊”的尷尬局面。要在堅(jiān)持“房住不炒”的大框架下,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展,，并為著力穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤發(fā)揮重要的作用。