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為貫徹落實(shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》,，貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門研究制定了《貴州省房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)整治行動(dòng)方案》，以房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾突出的重點(diǎn)問題整頓為突破口,，以長效機(jī)制建立為著力點(diǎn),，使房地產(chǎn)開發(fā)銷售,、房地產(chǎn)中介服務(wù)、住房租賃,、物業(yè)服務(wù)等環(huán)節(jié)的市場(chǎng)亂象得到了有效遏制,，違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),、住房租賃企業(yè),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等受到了嚴(yán)肅查處，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的長效機(jī)制不斷健全,，房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn),，人民群眾滿意度明顯提升。

強(qiáng)化組織保障,，形成整治合力

貴州省成立了由常務(wù)副省長任組長,，省政府副秘書長、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長任副組長,，人行貴陽中心支行,、省銀保監(jiān)局,、省金融監(jiān)管局、省高級(jí)人民法院,、省委政法委,、省公安廳、省信訪局,、省自然資源廳,、省人力資源社會(huì)保障廳、省稅務(wù)局,、省委網(wǎng)信辦為成員單位的工作專班,。工作專班辦公室設(shè)在省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌調(diào)度,、協(xié)調(diào)督促相關(guān)日常工作,。各市、州參照省級(jí)專班成立相應(yīng)工作專班,，進(jìn)一步明確各級(jí)各有關(guān)部門工作職責(zé),，形成聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保整治工作有序推進(jìn),。

聚焦難點(diǎn)痛點(diǎn),，開展排查工作

今年以來，針對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的突出問題,，貴州省于2021年1月和5月兩次組織排查“問題樓盤”情況,，指導(dǎo)各地摸清“問題樓盤”底數(shù)，建立臺(tái)賬采取措施有效處置,。三次召開重大輿情風(fēng)險(xiǎn)研判會(huì),，重點(diǎn)研判房地產(chǎn)、建筑施工等方面的輿情風(fēng)險(xiǎn),。下發(fā)《關(guān)于做好全省房地產(chǎn)領(lǐng)域重大風(fēng)險(xiǎn)隱患防范化解工作的通知》,，從規(guī)范商品房銷售、物業(yè)管理,、房屋征收和“問題樓盤”處置等方面提出要求,，加強(qiáng)矛盾糾紛排查化解工作。

完善監(jiān)管制度,，建立長效機(jī)制

8月10日,，貴州省常務(wù)副省長召開會(huì)議專題研究房地產(chǎn)工作，要求研究提出整治房地產(chǎn)市場(chǎng)突出問題的具體措施,。之后,，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳赴貴陽市、遵義市、黔東南州等地進(jìn)行了深入調(diào)研,，多次組織研究,，全面梳理出房地產(chǎn)領(lǐng)域主要存在的房屋征收、非法集資,、違規(guī)銷售,、商鋪返租、中介服務(wù),、工程質(zhì)量,、延期交付、配套滯后,、產(chǎn)權(quán)辦理,、物業(yè)管理10方面問題。針對(duì)上述存在的10方面問題,，貴州省擬從加強(qiáng)房屋征收管理,、加強(qiáng)商品房銷售監(jiān)管、加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管,、完善商品房交付制度,、加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)管理、加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記管理,、加強(qiáng)物業(yè)管理,、落實(shí)地方主體責(zé)任8個(gè)方面來整治房地產(chǎn)市場(chǎng)突出問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。全省各地認(rèn)真組織開展市場(chǎng)秩序整頓工作,，取得階段性成效,。貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《購房溫馨提示》,，提示了購房過程中預(yù)售許可、廣告宣傳,、合同網(wǎng)簽,、房屋交付等9個(gè)細(xì)節(jié)，提醒購房人在購房過程中,，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),，保障自身合法權(quán)益。黔東南州通過依法處置問題樓盤專項(xiàng)攻堅(jiān)行動(dòng),，92個(gè)存量問題樓盤基本完成處置工作,，有效解決購房群眾急難愁盼的民生問題，解決3.45萬戶約10萬人“房安全,、住得進(jìn),、能辦證”的住房權(quán)益問題。安順市通過破產(chǎn)重整方式,，對(duì)涉法涉訴,、債權(quán)債務(wù)復(fù)雜的項(xiàng)目,，重新引進(jìn)投資方推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)，有效化解“東方花園”“報(bào)業(yè)大廈”“豐景華府”等9個(gè)問題樓盤,。

下一步,，貴州省將針對(duì)問題多發(fā)的環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)整治，持續(xù)從嚴(yán)從快查處違法違規(guī)行為,，堅(jiān)決遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為,，切實(shí)保障消費(fèi)者合法權(quán)益。具體將從規(guī)范房屋征收工作程序,、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,、強(qiáng)化資金保障等方面制定措施，指導(dǎo)各地規(guī)范房屋征收行為,；從進(jìn)一步規(guī)范商品房合同簽訂,、銷售現(xiàn)場(chǎng)公示、商品房交付備案,、中介服務(wù),、項(xiàng)目巡查等方面制定措施，規(guī)范企業(yè)銷售行為,；從商品房預(yù)售許可,、預(yù)售資金監(jiān)管、工程建設(shè)等方面制定措施,，規(guī)范企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)行為,；從規(guī)范業(yè)主委員會(huì)運(yùn)行、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取,、停車管理,、維修資金管理、產(chǎn)權(quán)辦理等方面制定措施,，加快物業(yè)管理?xiàng)l例修訂,，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。