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城市:浙江頒發(fā)時(shí)間:2021-10-11發(fā)文字號(hào):發(fā)文機(jī)構(gòu):寧波市奉化區(qū)人民政府實(shí)施日期:2021-10-11效力級(jí)別:地方規(guī)范性文件類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定
為進(jìn)一步完善人才政策體系,、集聚更多優(yōu)質(zhì)人才，切實(shí)解決人才住房保障問題,，吸引更多優(yōu)秀人才來我區(qū)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新,，更好地服務(wù)我區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)建設(shè)，加快推進(jìn)人才強(qiáng)區(qū),、創(chuàng)新強(qiáng)區(qū)建設(shè)步伐,，根據(jù)《中共寧波市奉化區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)<寧波市奉化區(qū)人才住房保障實(shí)施辦法>的通知》（奉人才〔2021〕5號(hào)）文件精神，經(jīng)研究決定,，啟動(dòng)人才購房補(bǔ)貼申請(qǐng)工作,，具體事項(xiàng)公告如下：
一,、申請(qǐng)對(duì)象和條件
（一） 申請(qǐng)對(duì)象
1.在我區(qū)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位中的非事業(yè)身份人員,；
2.來我區(qū)自主創(chuàng)業(yè)的人員,；
3.在我區(qū)教育、衛(wèi)生事業(yè)單位中一線工作的高層次人才,；
4.經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定,，在經(jīng)費(fèi)自理的公益二類事業(yè)單位中直接從事研發(fā)、設(shè)計(jì),、規(guī)劃,、勘測(cè)、檢測(cè)（檢驗(yàn)）等工作的高層次人才以及在事業(yè)單位中直接從事農(nóng)業(yè),、林業(yè),、牧業(yè)、漁業(yè)技術(shù)研究的高層次人才,。
（二） 申請(qǐng)人需同時(shí)具備下列條件：
1.取得全日制大專及以上學(xué)歷（學(xué)位）,，或初級(jí)職稱【列入緊缺職業(yè)（工種）高級(jí)工或取得高級(jí)工的高級(jí)技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生】及以上相關(guān)證書。其中,，事業(yè)單位人員須具有全日制碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位,，或副高職稱（高級(jí)技師）及以上相關(guān)證書，且要求專業(yè)（工種）與崗位對(duì)口,，并在一線從事專業(yè)技術(shù)工作,；
2.年齡50周歲以下，其中博士研究生,、正高職稱以及經(jīng)寧波認(rèn)定的高級(jí)及以上人才,，年齡可放寬到55周歲；
3.具有本區(qū)常住戶口,，其中碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位或副高職稱（高級(jí)技師）及以上人員可不受戶籍限制,；
4.在我區(qū)首次購買寧波市內(nèi)家庭唯一住房；
5.與聘用單位簽訂3年及以上勞動(dòng)（聘用）合同,，依法繳納社會(huì)保險(xiǎn),、個(gè)人所得稅，且人事檔案關(guān)系在本區(qū),。其中外籍人才無需提供人事檔案關(guān)系,，但須提供在寧波轄區(qū)內(nèi)的外國(guó)專家來華工作許可證；
6.申請(qǐng)人應(yīng)品行端正,、愛崗敬業(yè),，近5年內(nèi)無違法犯罪記錄。事業(yè)人員近5年內(nèi)年度考核均在合格以上,。上述情況均采取承諾制,，并對(duì)所承諾情況負(fù)責(zé),；
7.申請(qǐng)人在本區(qū)未享受過人才公寓申購優(yōu)惠、購房補(bǔ)貼和房改政策（含實(shí)物分房,、政府保障性住房,、集資建房等）。
對(duì)引進(jìn)列入頂（更多政策,，請(qǐng)查閱中房網(wǎng) www.fangchan.com）尖人才,、國(guó)家（更多政策，請(qǐng)查閱中房網(wǎng) www.fangchan.com）級(jí)或省級(jí)重點(diǎn)人才工程人才,、寧波“甬江引才工程”“3315系列計(jì)劃”團(tuán)隊(duì)帶頭人或個(gè)人,、“鳳麓英才”計(jì)劃團(tuán)隊(duì)帶頭人或個(gè)人，市區(qū)兩級(jí)“一事一議”引進(jìn)的重大科技人才項(xiàng)目,、寧波市級(jí)億元以上重點(diǎn)資助的產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院核心成員等特殊人才的安置,，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定后，具體條件可適當(dāng)放寬,。
二,、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
人才購房補(bǔ)貼按照學(xué)歷（學(xué)位）或職稱（含技能等級(jí)證書、職業(yè)資格證書）等情況給予相應(yīng)貨幣補(bǔ)貼：
1.大專學(xué)歷或初級(jí)職稱【列入緊缺職業(yè)（工種）高級(jí)工或取得高級(jí)工的高級(jí)技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生】人才,，給予不超過購房總價(jià)最高8萬元購房補(bǔ)貼,；
2.大學(xué)本科學(xué)歷或中級(jí)職稱（技師）人才，給予不超過購房總價(jià)最高16萬元購房補(bǔ)貼,；
3.碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或副高職稱（高級(jí)技師）人才,，給予不超過購房總價(jià)最高20萬元購房補(bǔ)貼；
4.博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高級(jí)職稱人才,，給予不超過購房總價(jià)最高40萬元購房補(bǔ)貼,；
5.通過奉化申報(bào)入選或全職新引進(jìn)的國(guó)家（更多政策,，請(qǐng)查閱中房網(wǎng) www.fangchan.com）級(jí),、省級(jí)重點(diǎn)人才工程人才，分別給予不超過購房總價(jià)最高100萬元,、80萬元購房補(bǔ)貼,；
6.夫妻雙方均符合條件，且同時(shí)申請(qǐng)人才購房補(bǔ)貼的,，可按各自標(biāo)準(zhǔn)疊加享受,，補(bǔ)貼總額不超過購房總價(jià)；
7.特殊人才安置時(shí),，其補(bǔ)貼額度可由領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定,；
8.博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高職稱人員申請(qǐng)住房公積金貸款的，可貸額度可上浮50%,。
三,、申請(qǐng)流程和相關(guān)要求
申請(qǐng)人應(yīng)與區(qū)人力社保局簽訂協(xié)議,，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,。具體按以下程序進(jìn)行：
（一）自主申請(qǐng),。凡符合申請(qǐng)條件的人才，由本人登錄奉化惠企,、人才政策兌現(xiàn)“一鍵通”平臺(tái)（https://hqpt.fh.gov.cn/app）進(jìn)行申報(bào),，并根據(jù)不同情況提供下列相對(duì)應(yīng)材料：
1.居民身份證（其他有效身份證明）、戶口本,、外來專家來華工作許可證,；
2.婚姻狀況證明；
3.工資發(fā)放清單,、個(gè)稅繳納清單,、住房公積金繳存證明（如有需提供）；
4.稅收繳款書,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（購買期房的提供購房合同）,；
5.與用人單位簽訂3年及以上期限的勞動(dòng)聘用合同；
6.學(xué)歷學(xué)位證書（其中海外學(xué)位還需提供教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的《國(guó)（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》）,、職稱證書（如果職稱是在外省含中央在浙單位評(píng)審?fù)ㄟ^的,，原職稱證書須換發(fā)為浙江省高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書）、技能等級(jí)（職業(yè)資格）證書（緊缺職業(yè)（工種）高級(jí)工應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期我區(qū)公布的緊缺職業(yè)（工種）高技能人才崗位補(bǔ)貼目錄內(nèi)工種取得省外技能等級(jí)證書（職業(yè)資格證書）的,，需經(jīng)測(cè)評(píng)合格）,；
7.承諾書（非事業(yè)身份人員近5年內(nèi)無違法犯罪記錄；事業(yè)單位人員近5年內(nèi)年度考核均在合格以上）,；
8.通過奉化申報(bào)入選或全職新引進(jìn)的國(guó)家,、省級(jí)重點(diǎn)人才工程人才還需提供相關(guān)證明。
（二）資格審核,。區(qū)人力社保局牽頭區(qū)民政局,、區(qū)住建局（房管中心）、寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局（不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心）等相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)材料和相關(guān)信息的真實(shí)性進(jìn)行全面審核,。具體實(shí)行常態(tài)化申請(qǐng)受理,，即報(bào)即審。
（三）產(chǎn)權(quán)（備案）登記,。人才購房補(bǔ)貼審核通過后,，購買商品住宅現(xiàn)房的，由寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局（不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心）進(jìn)行備案登記,，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上加注“奉化區(qū)人才住房,，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”字樣。若申請(qǐng)人因購買商品住宅期房等原因暫無法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的,，由區(qū)住建局（房管中心）進(jìn)行人才住房備案登記,，并由寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局（不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心）在后續(xù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上加注“奉化區(qū)人才住房,，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”字樣。
（四）補(bǔ)貼發(fā)放,。區(qū)人力社保局向申請(qǐng)人發(fā)放人才購房補(bǔ)貼,，一般每月集中發(fā)放一次。
（五）上市交易,。購買商品住宅現(xiàn)房（商品住宅期房）的,，申請(qǐng)人與區(qū)人力社保局簽訂服務(wù)期協(xié)議之日起，在奉化區(qū)服務(wù)滿5年后方可上市交易,。5年服務(wù)期滿后,，可由人才向區(qū)人力社保局提出申請(qǐng)，憑區(qū)人力社保局出具的《人才服務(wù)期滿證明》（附社保,、工資,、個(gè)稅等相關(guān)證明材料），方可向?qū)幉ㄊ凶匀毁Y源和規(guī)劃局奉化分局（不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心）申請(qǐng)變更所購住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,。5年服務(wù)期未滿前,，人才不得以買賣、贈(zèng)予,、抵押（購房按揭除外）等方式處置該住房,。
四、違規(guī)或違約情形處理規(guī)定
人才購房補(bǔ)貼管理堅(jiān)持“公開,、公正,、公平”原則，申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào),，不得弄虛作假,，不得冒名頂替。凡出現(xiàn)以下違約或違規(guī)情形的,，將作相應(yīng)處理：
1.5年服務(wù)期未滿,，申請(qǐng)人離開我區(qū)工作單位的，應(yīng)主動(dòng)向區(qū)人力社保局報(bào)告,。已享受購房補(bǔ)助人員確因特殊原因需要提前轉(zhuǎn)讓該住房,，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組同意后,，可提前轉(zhuǎn)讓,。非特殊原因，未滿5年服務(wù)期離開我區(qū)工作單位的,，在房產(chǎn)交易時(shí),，由區(qū)人力社保局聯(lián)合寧波市自然資源和規(guī)劃局奉化分局（不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心）及用人單位督促當(dāng)事人按服務(wù)年限比例退回相應(yīng)購房補(bǔ)貼，申請(qǐng)人未退還相應(yīng)補(bǔ)貼的,，房產(chǎn)不得上市交易,。人才應(yīng)退還金額=已發(fā)放的購房補(bǔ)貼-（購房補(bǔ)貼總額/60月×實(shí)際服務(wù)月數(shù)）,，隱瞞不報(bào)被查實(shí)的按約定利率加收利息，且取消該人才申請(qǐng)購房補(bǔ)貼資格,。
2.對(duì)弄虛作假或以其他不正當(dāng)手段獲得人才購房補(bǔ)貼的,，一經(jīng)查實(shí)，由區(qū)人力社保局聯(lián)合相關(guān)部門及用人單位追索收回補(bǔ)貼款項(xiàng),。
3.對(duì)在人才購房補(bǔ)貼過程中弄虛作假或?qū)徍瞬粐?yán)的企業(yè),，取消該單位3年內(nèi)申請(qǐng)人才住房補(bǔ)貼的資格。對(duì)弄虛作假,、徇私舞弊的各級(jí)審核,、審批人員，依照有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)政務(wù)處分,。構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
五,、其他事項(xiàng)
1.《寧波市奉化區(qū)人才住房保障實(shí)施辦法》明確的住房保障方式部分不可重復(fù)享受,。其中人才公寓申購和人才購房補(bǔ)貼不可重復(fù)享受；人才租賃房申租和人才租房補(bǔ)貼不可重復(fù)享受,。
2.企業(yè)是指在我區(qū)注冊(cè)登記和納稅的實(shí)質(zhì)性正常運(yùn)營(yíng)企業(yè)（包括但不僅限于有員工,、有場(chǎng)地、有資金流水等）,，包括個(gè)體工商戶,、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)、本地法人金融機(jī)構(gòu),，不含其他國(guó)有企業(yè),、金融分支機(jī)構(gòu)以及郵政、電信等垂直管理企業(yè)人員,；所指事業(yè)單位,，不含寧波及以上相關(guān)垂直管理事業(yè)單位。
3.經(jīng)寧波認(rèn)定的高級(jí)及以上人才,，參照博士標(biāo)準(zhǔn)享受和管理（國(guó)家[更多政策,，請(qǐng)查閱中房網(wǎng) www.fangchan.com]級(jí)或省級(jí)重點(diǎn)人才工程人才除外）。人才分類認(rèn)定參照《寧波市高層次人才分類目錄》執(zhí)行,。
4.從直系親屬處通過購買,、贈(zèng)予等方式取得的房產(chǎn)，不再享受人才購房補(bǔ)貼,。有購買商品住宅期房合同變更或退房的,，不再享受人才購房補(bǔ)貼。
5.緊缺職業(yè)（工種）高級(jí)工應(yīng)在當(dāng)期我區(qū)公布的緊缺職業(yè)（工種）高技能人才崗位補(bǔ)貼目錄內(nèi)工種；取得省外職業(yè)資格證書（技能等級(jí)證書）的,，需經(jīng)測(cè)評(píng)合格后,，方可享受本辦法相關(guān)政策。職稱證書為外?。ê醒朐谡銌挝唬┰u(píng)審?fù)ㄟ^的,，原職稱證書須換發(fā)為浙江省專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書。
6.不符合《寧波市奉化區(qū)人才住房保障實(shí)施辦法》規(guī)定但符合寧波市相關(guān)住房保障政策的人才,，按寧波市相關(guān)住房保障政策執(zhí)行,。
7.《寧波市奉化區(qū)人才住房保障實(shí)施辦法》由區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋，政策施行過程中如遇上級(jí)有關(guān)法律法規(guī)和重大政策變化,，也作相應(yīng)調(diào)整,。
8.《寧波市奉化區(qū)人才住房保障實(shí)施辦法》自2021年9月18日起實(shí)施。在2019年3月10日之后,、2021年9月18日前購買住房的（購買商品住宅現(xiàn)房的,，購房時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間為準(zhǔn)；購買商品住宅期房的,，購房時(shí)間以合同首次備案時(shí)間為準(zhǔn)）,，按照《奉化區(qū)委辦公室 奉化區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<奉化區(qū)人才住房保障管理暫行辦法>的通知》（奉黨辦〔2019〕114號(hào)）執(zhí)行。
六,、申報(bào)時(shí)間和方式
1.申報(bào)時(shí)間：公告發(fā)布之日起進(jìn)行常態(tài)化申報(bào)受理,。
2.申報(bào)方式：由本人登錄奉化惠企、人才政策兌現(xiàn)“一鍵通”平臺(tái)（https://hqpt.fh.gov.cn/app）,，查看申報(bào)指南并按要求進(jìn)行申報(bào),。
七、其他
1.咨詢電話（工作日開放）：0574—88506030,、88522209,。
2.本公告由寧波市奉化區(qū)人才住房保障工作管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。
寧波市奉化區(qū)人才住房保障工作管理辦公室
2021年10月11日
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