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現(xiàn)在,，最貴的莫過于房價(jià),。很多人，一輩子可能都買不起一套房子,。因此,，買房子，應(yīng)該比買其他產(chǎn)品要更加的用心仔細(xì),。第三方驗(yàn)房服務(wù)平臺(tái)鄭重告知廣大業(yè)主,，新房交付前,，一定要請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師上門驗(yàn)房。收房先驗(yàn)房,，就像網(wǎng)購消費(fèi)一樣,，在收貨前要先驗(yàn)貨。一次專業(yè)的驗(yàn)房如同良醫(yī)出診,，診出病癥,，即可開出有效的藥方。

“目前,，找專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的購房者很少,，一般都是察覺到房子質(zhì)量問題比較大了，要與開發(fā)商理論的時(shí)候,，他們才會(huì)找專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu),，開具權(quán)威檢測(cè)報(bào)告，增強(qiáng)自己與開發(fā)商交涉的籌碼,?！眮碜院贾蒡?yàn)房公司的張先生說。

在即將搬進(jìn)新家前,，因?yàn)橄矏偼雎则?yàn)房的重要性,。“一般房子的空鼓,、漏水等,，自己看看就好了，實(shí)在不行找個(gè)懂行的朋友看一下,，干嘛要花好幾百塊錢找專門的驗(yàn)房公司,？”市民嚴(yán)小姐表示。

“目前,，只有少部分人會(huì)找專業(yè)驗(yàn)房公司來驗(yàn)收新房,。”杭州驗(yàn)房公司的張先生也坦言,，“但驗(yàn)房工作有一定的技術(shù)含量,，所以普通人有時(shí)候可能看不出來，造成一些小問題,、細(xì)節(jié)被忽視,，不僅會(huì)耽誤裝修時(shí)間，給業(yè)主增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),，甚至還會(huì)給日后生活造成一定的隱患?！?

對(duì)房屋質(zhì)量不太了解的業(yè)主劉女士在裝修過后,，總覺得自家的龍頭出水比別家的小,，后來請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)查驗(yàn)，原來裝修公司給劉女士家裝的水管是四分管,，而不是正常的六分管,，而修改起來會(huì)耗費(fèi)不少資金，劉女士后悔不迭,。

業(yè)主王先生家的墻面乳膠漆,，還不到半年時(shí)間就已經(jīng)起皮并且往下掉，后來查驗(yàn)得出是因?yàn)樵谘b修之前工人沒有將墻皮鏟平整,，而之前有的地方出現(xiàn)大面積的空鼓未及時(shí)處理,，給業(yè)主帶來很大的煩惱。

職業(yè)驗(yàn)房師,，大多是多年從事建筑師,、工程師或監(jiān)理工作的專業(yè)人士。他們憑借技術(shù)能力做判斷,，從專業(yè)的角度,，依據(jù)豐富的經(jīng)驗(yàn)，從門窗型材,、安裝到水暖,、電路等隱藏設(shè)施，幫助不懂行的業(yè)主發(fā)現(xiàn)一些自行驗(yàn)房不能發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,，挑出這些小毛病,，解決日后的大問題。

杭州驗(yàn)房師陸忠震提醒業(yè)主,，驗(yàn)房是一個(gè)技術(shù)活,，很重要，也很必要,。據(jù)他介紹,，目前在市面上有三類問題比較常見。一類是瑕疵性的小毛病,，包括空鼓,、溫度縫，墻面,、地面,、頂棚等不平整現(xiàn)象；另外一種是擅自更改戶型設(shè)計(jì),，與業(yè)主買房時(shí)看到的不一致或與原設(shè)計(jì)不一致,；還有一種就是功能性問題，包括漏水,、貫穿性開裂,、窗框型材拼接縫不嚴(yán)漏水等,，這個(gè)影響就比較大了，甚至還會(huì)埋下安全隱患,。

不僅如此,，毛坯房和精裝修房的驗(yàn)房也有很大區(qū)別。一般在毛坯房中,，主要問題集中在滲水,、開裂以及設(shè)計(jì)變更等方面。比如,，無錫就發(fā)現(xiàn)過一些小區(qū)不做外遮陽的現(xiàn)象,，也有一些小區(qū)不做電梯隔音，甚至還有小區(qū)相鄰兩戶之間有可踏面相連,、不做安防措施等,。

而在精裝修房中，主要問題集中在業(yè)主的使用功能受到限制,。如在樣板房中可以安排對(duì)開門冰箱的,，而在自己的房間卻只預(yù)留了50厘米左右，對(duì)開門冰箱根本沒法放下去,。另外就是工程質(zhì)量,、交付材料質(zhì)量與樣板房展示的有一定縮水，裝修工藝也有很多不達(dá)標(biāo)的地方,。

據(jù)中國驗(yàn)房行業(yè)協(xié)會(huì)的驗(yàn)房師介紹,，一般進(jìn)行驗(yàn)房包括四個(gè)步驟28個(gè)小項(xiàng)：首先從進(jìn)戶門開始，檢查戶門安裝是否達(dá)標(biāo),；接下來就要對(duì)墻體,、地面和頂棚的空鼓、開裂,、平整度,、垂直度一一進(jìn)行檢查；第三步是檢查防水,，對(duì)廚房,、衛(wèi)生間、陽臺(tái),、空調(diào)外機(jī)位等有防水要求的地方進(jìn)行防水檢查,；最后一步是按照具體設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行包括安防等方面的檢驗(yàn),。

最后,，中國驗(yàn)房行業(yè)協(xié)會(huì)的驗(yàn)房師提醒，在自行驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的小問題也要盡早解決，不要變成大的問題,，或者裝修后再處理,。同時(shí),，在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)要主動(dòng)尋求開發(fā)商處理解決,，不要擅自整改，以免出現(xiàn)推諉現(xiàn)象,。第三方驗(yàn)房服務(wù)平臺(tái)鄭重告知“新房交付前一定要請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)驗(yàn)房 ”