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現(xiàn)在,，最貴的莫過于房價。很多人,，一輩子可能都買不起一套房子,。因此,，買房子，應(yīng)該比買其他產(chǎn)品要更加的用心仔細(xì),。第三方驗房服務(wù)平臺鄭重告知廣大業(yè)主,，新房交付前，一定要請專業(yè)的驗房師上門驗房,。收房先驗房,，就像網(wǎng)購消費(fèi)一樣，在收貨前要先驗貨,。一次專業(yè)的驗房如同良醫(yī)出診,，診出病癥，即可開出有效的藥方,。

“目前,，找專業(yè)驗房機(jī)構(gòu)的購房者很少，一般都是察覺到房子質(zhì)量問題比較大了,，要與開發(fā)商理論的時候,，他們才會找專業(yè)驗房機(jī)構(gòu)，開具權(quán)威檢測報告,，增強(qiáng)自己與開發(fā)商交涉的籌碼,。”來自杭州驗房公司的張先生說,。

在即將搬進(jìn)新家前,，因為喜悅往往忽略驗房的重要性?！耙话惴孔拥目展?、漏水等，自己看看就好了,，實在不行找個懂行的朋友看一下,，干嘛要花好幾百塊錢找專門的驗房公司？”市民嚴(yán)小姐表示。

“目前,，只有少部分人會找專業(yè)驗房公司來驗收新房,。”杭州驗房公司的張先生也坦言,，“但驗房工作有一定的技術(shù)含量,，所以普通人有時候可能看不出來，造成一些小問題,、細(xì)節(jié)被忽視,，不僅會耽誤裝修時間，給業(yè)主增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),，甚至還會給日后生活造成一定的隱患,。”

對房屋質(zhì)量不太了解的業(yè)主劉女士在裝修過后,，總覺得自家的龍頭出水比別家的小,，后來請專業(yè)驗房機(jī)構(gòu)查驗，原來裝修公司給劉女士家裝的水管是四分管,，而不是正常的六分管,，而修改起來會耗費(fèi)不少資金，劉女士后悔不迭,。

業(yè)主王先生家的墻面乳膠漆,，還不到半年時間就已經(jīng)起皮并且往下掉，后來查驗得出是因為在裝修之前工人沒有將墻皮鏟平整,，而之前有的地方出現(xiàn)大面積的空鼓未及時處理,，給業(yè)主帶來很大的煩惱。

職業(yè)驗房師,，大多是多年從事建筑師,、工程師或監(jiān)理工作的專業(yè)人士。他們憑借技術(shù)能力做判斷,，從專業(yè)的角度,，依據(jù)豐富的經(jīng)驗，從門窗型材,、安裝到水暖,、電路等隱藏設(shè)施，幫助不懂行的業(yè)主發(fā)現(xiàn)一些自行驗房不能發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,，挑出這些小毛病,，解決日后的大問題。

杭州驗房師陸忠震提醒業(yè)主,，驗房是一個技術(shù)活,，很重要,，也很必要。據(jù)他介紹,，目前在市面上有三類問題比較常見,。一類是瑕疵性的小毛病，包括空鼓,、溫度縫,，墻面、地面,、頂棚等不平整現(xiàn)象,；另外一種是擅自更改戶型設(shè)計，與業(yè)主買房時看到的不一致或與原設(shè)計不一致,；還有一種就是功能性問題,，包括漏水、貫穿性開裂,、窗框型材拼接縫不嚴(yán)漏水等，這個影響就比較大了,，甚至還會埋下安全隱患,。

不僅如此，毛坯房和精裝修房的驗房也有很大區(qū)別,。一般在毛坯房中,，主要問題集中在滲水、開裂以及設(shè)計變更等方面,。比如,，無錫就發(fā)現(xiàn)過一些小區(qū)不做外遮陽的現(xiàn)象，也有一些小區(qū)不做電梯隔音,，甚至還有小區(qū)相鄰兩戶之間有可踏面相連,、不做安防措施等。

而在精裝修房中,，主要問題集中在業(yè)主的使用功能受到限制,。如在樣板房中可以安排對開門冰箱的，而在自己的房間卻只預(yù)留了50厘米左右,，對開門冰箱根本沒法放下去,。另外就是工程質(zhì)量、交付材料質(zhì)量與樣板房展示的有一定縮水,，裝修工藝也有很多不達(dá)標(biāo)的地方,。

據(jù)中國驗房行業(yè)協(xié)會的驗房師介紹，一般進(jìn)行驗房包括四個步驟28個小項：首先從進(jìn)戶門開始,，檢查戶門安裝是否達(dá)標(biāo),；接下來就要對墻體,、地面和頂棚的空鼓、開裂,、平整度,、垂直度一一進(jìn)行檢查；第三步是檢查防水,，對廚房,、衛(wèi)生間、陽臺,、空調(diào)外機(jī)位等有防水要求的地方進(jìn)行防水檢查,；最后一步是按照具體設(shè)計要求，進(jìn)行包括安防等方面的檢驗,。

最后,，中國驗房行業(yè)協(xié)會的驗房師提醒，在自行驗房過程中發(fā)現(xiàn)的小問題也要盡早解決,，不要變成大的問題,，或者裝修后再處理。同時,，在發(fā)現(xiàn)問題時要主動尋求開發(fā)商處理解決,，不要擅自整改，以免出現(xiàn)推諉現(xiàn)象,。第三方驗房服務(wù)平臺鄭重告知“新房交付前一定要請專業(yè)驗房機(jī)構(gòu)驗房 ”