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現(xiàn)在，最貴的莫過(guò)于房?jī)r(jià)。很多人，一輩子可能都買不起一套房子。因此，買房子，應(yīng)該比買其他產(chǎn)品要更加的用心仔細(xì)。第三方驗(yàn)房服務(wù)平臺(tái)鄭重告知廣大業(yè)主，新房交付前，一定要請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師上門驗(yàn)房。收房先驗(yàn)房，就像網(wǎng)購(gòu)消費(fèi)一樣，在收貨前要先驗(yàn)貨。一次專業(yè)的驗(yàn)房如同良醫(yī)出診，診出病癥，即可開(kāi)出有效的藥方。

“目前，找專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的購(gòu)房者很少，一般都是察覺(jué)到房子質(zhì)量問(wèn)題比較大了，要與開(kāi)發(fā)商理論的時(shí)候，他們才會(huì)找專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，開(kāi)具權(quán)威檢測(cè)報(bào)告，增強(qiáng)自己與開(kāi)發(fā)商交涉的籌碼。”來(lái)自杭州驗(yàn)房公司的張先生說(shuō)。

在即將搬進(jìn)新家前，因?yàn)橄矏偼雎则?yàn)房的重要性。“一般房子的空鼓、漏水等，自己看看就好了，實(shí)在不行找個(gè)懂行的朋友看一下，干嘛要花好幾百塊錢找專門的驗(yàn)房公司？”市民嚴(yán)小姐表示。

“目前，只有少部分人會(huì)找專業(yè)驗(yàn)房公司來(lái)驗(yàn)收新房。”杭州驗(yàn)房公司的張先生也坦言，“但驗(yàn)房工作有一定的技術(shù)含量，所以普通人有時(shí)候可能看不出來(lái)，造成一些小問(wèn)題、細(xì)節(jié)被忽視，不僅會(huì)耽誤裝修時(shí)間，給業(yè)主增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，甚至還會(huì)給日后生活造成一定的隱患。”

對(duì)房屋質(zhì)量不太了解的業(yè)主劉女士在裝修過(guò)后，總覺(jué)得自家的龍頭出水比別家的小，后來(lái)請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)查驗(yàn)，原來(lái)裝修公司給劉女士家裝的水管是四分管，而不是正常的六分管，而修改起來(lái)會(huì)耗費(fèi)不少資金，劉女士后悔不迭。

業(yè)主王先生家的墻面乳膠漆，還不到半年時(shí)間就已經(jīng)起皮并且往下掉，后來(lái)查驗(yàn)得出是因?yàn)樵谘b修之前工人沒(méi)有將墻皮鏟平整，而之前有的地方出現(xiàn)大面積的空鼓未及時(shí)處理，給業(yè)主帶來(lái)很大的煩惱。

職業(yè)驗(yàn)房師，大多是多年從事建筑師、工程師或監(jiān)理工作的專業(yè)人士。他們憑借技術(shù)能力做判斷，從專業(yè)的角度，依據(jù)豐富的經(jīng)驗(yàn)，從門窗型材、安裝到水暖、電路等隱藏設(shè)施，幫助不懂行的業(yè)主發(fā)現(xiàn)一些自行驗(yàn)房不能發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，挑出這些小毛病，解決日后的大問(wèn)題。

杭州驗(yàn)房師陸忠震提醒業(yè)主，驗(yàn)房是一個(gè)技術(shù)活，很重要，也很必要。據(jù)他介紹，目前在市面上有三類問(wèn)題比較常見(jiàn)。一類是瑕疵性的小毛病，包括空鼓、溫度縫，墻面、地面、頂棚等不平整現(xiàn)象；另外一種是擅自更改戶型設(shè)計(jì)，與業(yè)主買房時(shí)看到的不一致或與原設(shè)計(jì)不一致；還有一種就是功能性問(wèn)題，包括漏水、貫穿性開(kāi)裂、窗框型材拼接縫不嚴(yán)漏水等，這個(gè)影響就比較大了，甚至還會(huì)埋下安全隱患。

不僅如此，毛坯房和精裝修房的驗(yàn)房也有很大區(qū)別。一般在毛坯房中，主要問(wèn)題集中在滲水、開(kāi)裂以及設(shè)計(jì)變更等方面。比如，無(wú)錫就發(fā)現(xiàn)過(guò)一些小區(qū)不做外遮陽(yáng)的現(xiàn)象，也有一些小區(qū)不做電梯隔音，甚至還有小區(qū)相鄰兩戶之間有可踏面相連、不做安防措施等。

而在精裝修房中，主要問(wèn)題集中在業(yè)主的使用功能受到限制。如在樣板房中可以安排對(duì)開(kāi)門冰箱的，而在自己的房間卻只預(yù)留了50厘米左右，對(duì)開(kāi)門冰箱根本沒(méi)法放下去。另外就是工程質(zhì)量、交付材料質(zhì)量與樣板房展示的有一定縮水，裝修工藝也有很多不達(dá)標(biāo)的地方。

據(jù)中國(guó)驗(yàn)房行業(yè)協(xié)會(huì)的驗(yàn)房師介紹，一般進(jìn)行驗(yàn)房包括四個(gè)步驟28個(gè)小項(xiàng)：首先從進(jìn)戶門開(kāi)始，檢查戶門安裝是否達(dá)標(biāo)；接下來(lái)就要對(duì)墻體、地面和頂棚的空鼓、開(kāi)裂、平整度、垂直度一一進(jìn)行檢查；第三步是檢查防水，對(duì)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)外機(jī)位等有防水要求的地方進(jìn)行防水檢查；最后一步是按照具體設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行包括安防等方面的檢驗(yàn)。

最后，中國(guó)驗(yàn)房行業(yè)協(xié)會(huì)的驗(yàn)房師提醒，在自行驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的小問(wèn)題也要盡早解決，不要變成大的問(wèn)題，或者裝修后再處理。同時(shí)，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要主動(dòng)尋求開(kāi)發(fā)商處理解決，不要擅自整改，以免出現(xiàn)推諉現(xiàn)象。第三方驗(yàn)房服務(wù)平臺(tái)鄭重告知“新房交付前一定要請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)驗(yàn)房 ”